서울중앙지법 2024타경1225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 3288만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

379.39㎡ (114.8평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

49.47

보증금

1억 6328만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6652만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

사당로2차길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 379.39㎡ (114.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 204-6 · 제3종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 동작구 사당동 "신남성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다중주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주상용등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선(남성역)이 근거리에 위치하여 대중교동사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용(다중주택)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-09-21)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨"건물 감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서. (사용승인일 : 2017.03.13.) 외벽 : 석재타일붙임 마감, 내벽 : 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층: (외부표기 101,102,103,104) 4개호로 사용중임. 1층: (외부표기 201,202,203,204) 4개호로 사용줌임. 2층: (외부표기 301,302,303,304) 4개호로 사용중임. 3층: (외부표기 401,402) 2개호로 사용중임. 옥탑1층: 계단 및 다락(외부표기 501호) 및 제시외건물㉨(외부표기502호) 2개호로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㉠-㉨이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2. 건물은 공부상 다중주택이나, 현황 각 호실별 싱크대설치 및 전기인버터를 이용한 개별취사가 가능한 것으로 탐문조사됨. 본건 기호2. 건물은 공부상 지1층-3층 및 옥탑1층이나 호수별 출입문은 현황1층(공부상 지하1층)-5층(공부상 옥탑1층)로 표기되어 사용 중임. 본건 기호2. 건물 공부 3층(외부표기4층)의 경우 건축물현황도 용도(공동주방, 공동휴게실 및 출입문위치 등)와 실제용도(401호 및 402호"외부표기)가 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임.(건물등기사항전부증명서상 임차권설정되어있음). 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 204-6 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당로2차길 23 (사당동,보람채) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

김경태(204호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

하OO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

공OO

임차권자

김OO

임차권자

우OO

임차권자

정OO

임차인

고OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOOO)

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

함OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 동작구 사당동 204-6 · 대 159㎡
• 25-10-01 · 서울특별시 동작구 사당로2차길 23 (사당동,보람채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택 지1층 79.21㎡ 1층 72.71㎡ 2층 72.71㎡ 3층 72.71㎡ 옥탑1층 22.75㎡ (연면적제외) 옥탑1층 9.84㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 127m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 242m · 총신대학교 · 대학교
• 283m · 사당중학교 · 중학교
• 489m · 상도중학교 · 중학교
• 520m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 601m · 동작고등학교 · 고등학교
• 765m · 봉원중학교 · 중학교
• 827m · 상현중학교 · 중학교
• 829m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 851m · 관악중학교 · 중학교
• 864m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 총신대 · 040, 6019, 742, 752, N64, 동작14, 동작15
• 99m · 삼호.오네뜨아파트 · 동작15, 동작20
• 106m · 신남성초교입구 · 동작15, 동작20
• 150m · 총신대 · 040, 6019, 742, 752, N64, 동작14
• 175m · 신남성초등학교 · 040, 742, 752, N64, 동작14, 동작15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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