서울중앙지법 2024타경1256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 6806만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

312.30㎡ (94.5평)

제시외면적

17.32

보증금

1억 8680만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7133만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

성대로17길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 312.30㎡ (94.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

상도동 243-5

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

변OO 외 1

소유자

변OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 서, 주위는 일반주택, 소규모의 공동주택 및 근린생할시설 등이 혼재하며, 생활편의성 및 쾌 적성 등 제반 교통여간은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남서측 인근 상도로 변에 시내 등으로 연결되는 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로면과 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 아스콘 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서 측 인근에서 상도로 등에 연결되며 포장상태 및 계통성 등은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 타일마감 및 벽지 등, 창 호 : 샷시 창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 지하 1층 - 지상3층 : 주거용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 기호(가)는 후첨 "지적 및 건물 개황도·사진용지"와 같이 부합물 ㉠-㉡이 소재하 나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 제시외 건물로 본건 감정평가에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 지1층은 제2종근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용 중임. 2016.03.23. 주택과-9553호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기(옥탑층: 주거, 20.7㎡, 판넬/판넬)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 서, 주위는 일반주택, 소규모의 공동주택 및 근린생할시설 등이 혼재하며, 생활편의성 및 쾌 적성 등 제반 교통여간은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남서측 인근 상도로 변에 시내 등으로 연결되는 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로면과 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 아스콘 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서 측 인근에서 상도로 등에 연결되며 포장상태 및 계통성 등은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 타일마감 및 벽지 등, 창 호 : 샷시 창 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 지하 1층 - 지상3층 : 주거용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 기호(가)는 후첨 "지적 및 건물 개황도·사진용지"와 같이 부합물 ㉠-㉡이 소재하 나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 제시외 건물로 본건 감정평가에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 지1층은 제2종근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용 중임. 2016.03.23. 주택과-9553호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기(옥탑층: 주거, 20.7㎡, 판넬 판넬)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 243-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 성대로17길 82 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

명OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

승계인

케OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차권자

명OO

임차인

VOOOOOOOO OOOOOO

임차인

고OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

명OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 서울특별시 동작구 성대로17길 82 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택(다중주택)및 근린생활시설 지1층 77.24㎡ 1층 61.9㎡ 2층 72.67㎡ 3층 72.67㎡ 옥탑1층 10.5㎡(연면적제외)

주변

학군

• 275m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 395m · 강현중학교 · 중학교
• 651m · 장승중학교 · 중학교
• 743m · 성남중학교 · 중학교
• 754m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 797m · 성남고등학교
• 808m · 영등포중학교 · 중학교
• 854m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 863m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 892m · 성남고등학교 · 고등학교
• 951m · 영화초등학교 · 초등학교
• 961m · 당곡고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 핸드픽트호텔 · 6019
• 107m · 동광교회 · 동작02, 동작11
• 130m · 핸드픽트호텔 · 6019
• 152m · 쌍용아파트 · 동작02, 동작11
• 160m · 현대한의원 · 동작02, 동작11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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