서울중앙지법 2024타경2099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 5405만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.92㎡ (27.2평)

토지면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

25.92

보증금

8540만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4088만

담당계

7계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

89.92㎡ (27.2평) · 목조 · 상가

대지권

효제동 312-1 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 효제동 소재 "효제초등학교" 서측 인근에 위치하며 인근은 상업시설, 업무시설 등의 각종 근린생활시설이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 종로5가역(1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 3 : 인접도로 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 3 : 서측으로 약 23미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),역사도심((4대문안)), 기호 3 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),역사도심((4대문안))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상 기호 1, 3에 소재하는 건물(제시외 건물 ㉠ :현황 ‘벽돌조 및 시멘트조, 천막 덮개지붕’)은 제시 된 기호 2 건물(‘목조 기와지붕’)과 면적 및 구조가 상이하여 물적동일성 여부를 판단하기 어려워(확인불능) 감정평가 외 하였으니 업무시 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1, 3 토지는 현황 일단으로 이용중인 바, 일괄평가 하였으니 업무시 참고 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호1, 3 지상에는 소유자 미상의 제시외건물㉠(약73.68㎡)이 소재는 바, 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분이 제한 될 수 있어 제한 되는 경우를 감안한 평가금액은 ‘토지건물감정평가명세표’에 병기 하였으니, 업무시 참고 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 효제동 소재 "효제초등학교" 서측 인근에 위치하며 인근은 상업시설, 업무시설 등의 각종 근린생활시설이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 종로5가역(1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 3 : 인접도로 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3 : 서측으로 약 23미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),역사도심((4대문안)), 기호 3 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),역사도심((4대문안))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상 기호 1, 3에 소재하는 건물(제시외 건물 ㉠ :현황 ‘벽돌조 및 시멘트조, 천막 덮개지붕’)은 제시 된 기호 2 건물(‘목조 기와지붕’)과 면적 및 구조가 상이하여 물적동일성 여부를 판단하기 어려워(확인불능) 감정평가 외 하였으니 업무시 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1, 3 토지는 현황 일단으로 이용중인 바, 일괄평가 하였으니 업무시 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호1, 3 지상에는 소유자 미상의 제시외건물㉠(약73.68㎡)이 소재는 바, 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분이 제한 될 수 있어 제한 되는 경우를 감안한 평가금액은 ‘토지건물감정평가명세표’에 병기 하였으니, 업무시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 효제동 312-1 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 서울특별시 종로구 효제동 255-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 효제동 312-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

잠OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

안OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 효제동 312-1 · 대 27.8㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 효제동 312-1 · 대 27.8㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 효제동 255-3 · 대 10.2㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 효제동 312-1 · 목조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 (일반음식점) (현황 : 시멘트구조 평지붕) 1층 19.04㎡ (현황 : 약 32㎡) 2층 19.04㎡ (현황 : 약 32㎡)
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 효제동 312-1 · 목조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 (일반음식점) (현황 : 시멘트구조 평지붕) 1층 19.04㎡ (현황 : 약 32㎡) 2층 19.04㎡ (현황 : 약 32㎡)
• 26-11-05 · 서울특별시 종로구 효제동 312-1 · 목조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 (일반음식점) (현황 : 시멘트구조 평지붕) 1층 19.04㎡ (현황 : 약 32㎡) 2층 19.04㎡ (현황 : 약 32㎡)

주변

학군

• 66m · 효제초등학교 · 초등학교
• 592m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 668m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 797m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 922m · 덕수중학교 · 중학교
• 1148m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1205m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 1209m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1211m · 와이비엠어학권
• 1230m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 종로5가.효제초등학교 · 100, 102, 104, 107, 140, 150, 160, 273, 7025, 8101, 새벽A160
• 120m · 종로5가역.중부교육지원청 · 종로03, 종로08
• 128m · 효제초교.연동교회.김마리아활동터 · 종로03, 종로08
• 136m · 이화사거리(미정차) · 1101, 1102, 7101
• 204m · 종로6가.동대문종합시장(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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