서울중앙지법 2024타경2235-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-05 · 배당요구종기
4. 25-06-11 · 9차 매각기일 · 최저가 7381만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.01㎡ (10.9평)

건물면적

50.98㎡ (15.4평)

토지면적

36.01㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

738만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

50.98㎡ (15.4평) · 1 · 다세대주택

대지권

상도동 301-19 · 36.01㎡ (10.9평)

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 다세대 주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 약 500m 거리에 신림선 "당곡역" 등이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 다소 완경사지인 4필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 접수일자 2023년4월4일 주택임차권(임차보증금 330,000,000원, 임대 차계약일자 (1)2018.7.26. (2)2020.7.3. (3)2022.7.14. 주민등록일자 2018.7.31. 점유개시 일자 2018.7.27. 확정일자 (1)2018.7.31.(315,000,000원) (2)없음 (3)2022.7.21.(증액된 15,000,000원) ) 등기되어 있으니 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 다세대 주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 약 500m 거리에 신림선 "당곡역" 등이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 다소 완경사지인 4필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 접수일자 2023년4월4일 주택임차권(임차보증금 330,000,000원, 임대 차계약일자 (1)2018.7.26. (2)2020.7.3. (3)2022.7.14. 주민등록일자 2018.7.31. 점유개시 일자 2018.7.27. 확정일자 (1)2018.7.31.(315,000,000원) (2)없음 (3)2022.7.21.(증액된 15,000,000원) ) 등기되어 있으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 65-6, 2층201호 (상도동,주원베르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 65-6, 2층201호 (상도동,주원베르빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 202.04 ㎡(연면적제외) 1층 17.22 ㎡ 2층 164.36 ㎡ 3층 164.36 ㎡ 4층 164.36 ㎡ 5층 149.62 ㎡ 철근콘크리트구조 50.98 ㎡

주변

학군

• 213m · 당곡중학교 · 중학교
• 293m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 463m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 943m · 문창중학교 · 중학교
• 953m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1051m · 강현중학교 · 중학교
• 1101m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1146m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1223m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1225m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1262m · 성남중학교 · 중학교

버스

• 100m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 168m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 172m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 194m · 연희빌라 · 관악11
• 202m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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