서울중앙지법 2024타경2440-1 명수대현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.97㎡ (10.3평)

토지면적

33.97㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1456만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 7374만

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

현충로

건물 · 대지권

건물

명수대현대아파트 · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

흑석동 10 · 제3종일반주거지역 · 33.97㎡ (10.3평)

호

101동 11층1110호

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "서울흑석초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "흑석역(지하철 9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제11층 제1110호로서, (사용승인일: 1988.08.29) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 중앙난방에 의한 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19)(폐지 열람공고(2023.7.7.-2023.7.20.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) ((한강변)),비오톱1등급(저촉),건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)<추가기재>정비구역(재개발)지정 고시: 1973.12.01(건설부고시 제470호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "서울흑석초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "흑석역(지하철 9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제11층 제1110호로서, (사용승인일: 1988.08.29) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 중앙난방에 의한 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19)(폐지 열람공고(2023.7.7.-2023.7.20.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) ((한강변)),비오톱1등급(저촉),건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)<추가기재>정비구역(재개발)지정 고시: 1973.12.01(건설부고시 제470호).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 현충로 119, 101동 11층1110호 (흑석동,명수대현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

공유자

박OO

교부권자

동OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-25 · 서울특별시 동작구 현충로 119, 101동 11층1110호 (흑석동,명수대현대아파트) · 1 (갑구 3번 김소진 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 189m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 533m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 666m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 705m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 935m · 동양중학교 · 중학교
• 1022m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1221m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1248m · 중경고등학고
• 1267m · 서울강남초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 흑석동명수대현대아파트 · 452, 5524
• 164m · 흑석역.명수대현대아파트 · 350, 360, 361, 640, 6411, 6427, 6428, 752, 8641, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 173m · 흑석동 · 6016, N6000
• 199m · 비계 · 350, 360, 361, 452, 5524, 640, 6411, 752, 8641
• 211m · 흑석역.명수현대아파트 · 6016

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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