서울중앙지법 2024타경2747-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 4894만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3.15㎡ (1.0평)

토지면적

101.00㎡ (30.6평)

제시외면적

3.15

보증금

1억 4489만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8385만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

상도로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 3.15㎡ (1.0평) · 층 · 상가

대지권

상도동 125-23 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대입구역(7호선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 대로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 위치하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하며, 북서측 인근에 숭실대입구역(7호선)이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 공부상 상업용 건물의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 페인트칠 마감 등, - 창호 : 알루미늄새시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 상업용 건물로서 지1층 : 일반건축물대장상 근린생활시설(휴게음식점)로 기재되어 있으나 현황 공실임. 1층 : 근린생활시설(상호명 : Sky Auto Craft)로 이용 중임. 2층 : 근린생활시설로 이용 중임 3층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중임. 4층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중임. 5층 : 공부상 근린생활시설로 기재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 대상건물 1층에 제시 외 건물 ㉠이 소재하는바 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대입구역(7호선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 대로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 위치하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하며, 북서측 인근에 숭실대입구역(7호선)이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 공부상 상업용 건물의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 페인트칠 마감 등, - 창호 : 알루미늄새시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 상업용 건물로서 지1층 : 일반건축물대장상 근린생활시설(휴게음식점)로 기재되어 있으나 현황 공실임. 1층 : 근린생활시설(상호명 : Sky Auto Craft)로 이용 중임. 2층 : 근린생활시설로 이용 중임 3층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중임. 4층 : 근린생활시설(사무소)로 이용 중임. 5층 : 공부상 근린생활시설로 기재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 대상건물 1층에 제시 외 건물 ㉠이 소재하는바 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 125-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도로 408 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

동OO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

유OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-23 · 서울특별시 동작구 상도동 125-23 · 대 101㎡

주변

학군

• 240m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 372m · 숭실대학교 · 대학교
• 384m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 449m · 상현중학교 · 중학교
• 523m · 구암고등학교 · 고등학교
• 548m · 상도중학교 · 중학교
• 710m · 구암중학교 · 중학교
• 904m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 1002m · 봉원중학교 · 중학교
• 1019m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1048m · 서울신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 봉천고개.관악현대아파트 · 관악01
• 110m · 봉천고개.현대아파트 · 관악01
• 134m · 봉천고개.관악현대아파트 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 135m · 봉현초등학교 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 동작13
• 176m · 봉천고개.관악현대아파트 · 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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