서울중앙지법 2024타경2976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-06 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.96㎡ (13.9평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

45.96㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

7544만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

사당로16길

건물 · 대지권

건물

84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사당동 1154 · 45.96㎡ (13.9평)

호

15층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내 제2층 제207호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지의 대체로 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 사업지역기타(조건 부기지역으로 도시관리과 확인요함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(저촉)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등에 의거하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 내 제2층 제207호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지의 대체로 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 사업지역기타(조건 부기지역으로 도시관리과 확인요함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(저촉)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등에 의거하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로16길 96, 107동 2층207호 (사당동,사당휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 동작구 사당로16길 96, 107동 2층207호 (사당동,사당휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 678.274㎡ 2층 658.103㎡ 3층 748.039㎡ 4층 748.039㎡ 5층 748.039㎡ 6층 748.039㎡ 7층 748.039㎡ 8층 748.039㎡ 9층 748.039㎡ 10층 748.039㎡ 11층 748.039㎡ 12층 657.297㎡ 13층 657.297㎡ 14층 560.491㎡ 15층 213.280㎡ 지1층 137.074㎡ 지2층 44.703㎡ 지3층 44.703㎡ 철근콘크리트구조 84.73㎡

주변

학군

• 209m · 남성중학교 · 중학교
• 341m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 549m · 동작고등학교 · 고등학교
• 654m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 693m · 인헌중학교 · 중학교
• 756m · 관악중학교 · 중학교
• 796m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 816m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 855m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 959m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 402m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 437m · 동작고등학교 · 동작06, 동작14, 동작20
• 457m · 동작고교 · 동작06, 동작14, 동작20
• 467m · 까치고개교차로(미정차) · 8507
• 471m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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