서울중앙지법 2024타경3115-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 698만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

56.05㎡ (17.0평)

토지면적

14.24㎡ (4.3평)

제시외면적

9.00

보증금

2069만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6210만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

성균관로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 56.05㎡ (17.0평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

명륜2가 211-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 명륜3가 소재 "성균관대학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 대 학가 주변 상가들이 주를 이루고 있는 노선상가지로로 후면은 원룸형 주택, 다세대주택, 아 파트 등 주거지대로 형성되어 있어 상가지대로 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(4호선 혜 화역)이 위치하고 있고 인근 창경궁로를 통한 도심접근이 용이한 편으로 전반적인 교통사정 은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 세장형 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구단 위계획구역), 도로(2020-07-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(역사도심),역사도심(2019-08-09)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 건물 감정평가 요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물로서(사용승인일자 : 1971.10.17) 외벽 : 뿜칠마감 내벽 : 페인트, 벽지 마감 등 바닥 : 타일, 비닐장판 마감 등 창호 : 알루미늄샤시, 알루미늄 및 목재 이중창호, 스테인레스스틸창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부(건축물대장)상 근린생활시설이나 현황 상가(1층:부동산중개사, 2층:음식점) 및 주택 (3,4층:쉐어하우스)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(주택) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠샤시조 등 판넬지붕 4층소재 다용도실 약 7.2㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지하실이 등재되어 있으나 현황 멸실된 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 임대 중인 것으로 탐문조사되며 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 명륜2가 211-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 명륜2가 211-3 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 성균관로 10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

공유자

장OO

공유자

허OO

근저당권자

허OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채권자

이OO(OO OOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 서울특별시 종로구 명륜2가 211-1 · 대 16.5㎡ (갑구 2번 장은정 지분 9분의 2 전부)
• 25-08-28 · 서울특별시 종로구 명륜2가 211-3 · 대 47.6㎡ (갑구 2번 장은정 지분 9분의 2 전부)
• 25-08-28 · 서울특별시 종로구 성균관로 10 · 철근콩크리트조 평옥개 4계건주 택및점포 건평 17평 2홉 2작 외2계평 17평 2홉 2작 3계평 17평 2홉 2작 4계평 9평 8홉 8작 지하실 2평 5홉 (갑구 2번 장은정 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 173m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 457m · 동성중고등학교
• 507m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 571m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 590m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 642m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 719m · 성균관대학교 경영관 · 대학교
• 759m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 791m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 846m · 서울국제고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울과학고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 성대입구 · 종로07
• 111m · 성대입구 · 6011, 종로12
• 114m · 명륜동2가.성균관대입구 · 151, 171, 172, 272, 601
• 119m · 명륜3가.성대입구(중) · 1101, 7101
• 131m · 명륜3가.성대입구 · 100, 102, 104, 107, 1101양주, 140, 143, 150, 151, 160, 162, 171, 172, 272, 301, 6011, 710, 7101파주, 8101, 8111, N31, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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