서울중앙지법 2024타경3573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-07-03 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 6605만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.80㎡ (48.3평)

토지면적

314.00㎡ (95.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4660만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5124만

담당계

3계 · 02-533-6850~2

도로명주소

진흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 159.80㎡ (48.3평) · 연와조 · 상가

대지권

신영동 10-2 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 신영동 소재 "서울세검정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 단독주택, 다세대주택 및 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하는 일반주택 지대로서 제반 입지 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구(자연경관지구건축규제완화구역)<건축법>, 상대보호구역 (2021-11-30)(세검정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기타사항 없음. -임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임. 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 근린생활시설이나 현황 주택(1,2층) 및 창고(지하)로 이용중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 지하층-2층은 건축물대장상 근린생활시설이나 현장 외부 관찰시 현황 주택으로 이용중 인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 신영동 10-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 진흥로 493-4 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

등OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 서울특별시 종로구 신영동 10-2 · 대 314㎡
• 25-01-07 · 서울특별시 종로구 진흥로 493-4 · 연와조 세멘와즙 2층건주택1동 1층93.75㎡ 2층46.71㎡ 지하층19.34㎡

주변

학군

• 161m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 601m · 상명대학교 · 대학교
• 628m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 673m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 695m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 703m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 하비에르 국제학교
• 1329m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 1476m · 서울여자간호대학교 · 대학교

버스

• 33m · 세검초등학교 · 종로13
• 58m · 국민은행세검정지점 · 7022, 7211, 7212, 7730
• 73m · 국민은행세검정지점 · 7022, 7211, 7212, 7730
• 88m · 국민은행.세검정지점 · 종로13
• 163m · 갑을씨티텔앞 · 1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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