서울중앙지법 2024타경3801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 275만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.77㎡ (4.8평)

건물면적

112.12㎡ (33.9평)

토지면적

15.77㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2027만 (최저가의 10%)

청구금액

1821만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

보라매로5길

건물 · 대지권

건물

112.12㎡ (33.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신대방동 395-66 · 15.77㎡ (4.8평)

호

49층

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 신림선 "보라매병원역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합부동산, 의료시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 지하철 신림선 "보라매병원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 건물 내 지1층 지105호로서, 집합건축물대장상 2003년 1월 3일에 사용승인되었으며, 외벽: 외장석재 등 마감, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(골프연습장)로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 사각형의 토지로서 공동주택, 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 서측 및 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 본건 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 지하철 신림선 "보라매병원역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합부동산, 의료시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 지하철 신림선 "보라매병원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 건물 내 지1층 지105호로서, 집합건축물대장상 2003년 1월 3일에 사용승인되었으며, 외벽: 외장석재 등 마감, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(골프연습장)로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 사각형의 토지로서 공동주택, 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 서측 및 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 본건 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지105호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

보OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지105호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 공동주택,판매시설 1층 2451.66㎡ 2층 2766.45㎡ 3층 2790.51㎡ 4층 2790.51㎡ 5층 1487.40㎡ 6층 603.22㎡ 7층 1144.84㎡ 8층 1144.84㎡ 9층 1144.84㎡ 10층 1144.84㎡ 11층 1144.84㎡ 12층 1144.84㎡ 13층 1144.84㎡ 14층 1144.84㎡ 15층 1144.84㎡ 16층 1144.84㎡ 17층 1144.84㎡ 18층 1144.84㎡ 19층 908.30㎡ 20층 1144.84㎡ 21층 1144.84㎡ 22층 1144.84㎡ 23층 1144.84㎡ 24층 1144.84㎡ 25층 1144.84㎡ 26층 1144.84㎡ 27층 1144.84㎡ 28층 1144.84㎡ 29층 1144.84㎡ 30층 1144.84㎡ 31층 1144.84㎡ 32층 1144.84㎡ 33층 1144.84㎡ 34층 1144.84㎡ 35층 1144.84㎡ 36층 1144.84㎡ 37층 1144.84㎡ 38층 1144.84㎡ 39층 1144.84㎡ 40층 1144.84㎡ 41층 1144.84㎡ 42층 1144.84㎡ 43층 1144.84㎡ 44층 1144.84㎡ 45층 882.88㎡ 46층 882.88㎡ 47층 882.88㎡ 48층 882.88㎡ 49층 882.88㎡ 지하1층 4073.69㎡ 지하2층 4155.56㎡ 지하3층 4173.48㎡ 지하4층 3600.16㎡ 철골철근콘크리트구조 112.12㎡

주변

학군

• 505m · 문창중학교 · 중학교
• 606m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 721m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 740m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 850m · 당곡중학교 · 중학교
• 883m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 933m · 대방중학교 · 중학교
• 995m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1088m · 남서울중학교 · 중학교
• 1128m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 보라매삼성쉐르빌 · 동작05
• 120m · 해태타워앞 · 동작05-1
• 149m · 롯데백화점 · 동작05-1
• 174m · 전문건설회관.보라매병원 · 동작05-1
• 177m · 서울특별시.보라매병원 · 5516, 5525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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