서울중앙지법 2024타경4705-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 4차 매각기일 · 최저가 185억 3473만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1791.08㎡ (541.8평)

토지면적

456.20㎡ (138.0평)

제시외면적

20.00

보증금

18억 5347만 (최저가의 10%)

청구금액

100억

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

종로14길

건물 · 대지권

건물

1791.08㎡ (541.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

관철동 15-1 · 일반상업지역

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 관철동 소재 "종각역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하 지역으로 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(종각역, 종로3가역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8 미터, 남측으로 노폭 약 5 미터의 포장도로(일방통행)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(종로2,3가 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안))임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 목구조경사지붕 6층 건물로서, (사용승인일 : 1958.10.31) 외벽 : 돌붙임 및 강화유리창 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(서울 게라지 바) 2층 : 근린생활시설(서울 코미디 클럽) 3층 : 숙박시설(우미관, 객실 10개실) 4층 : 숙박시설(우미관, 객실 10개실) 5층 : 숙박시설(우미관, 객실 6개실) 6층 : 숙박시설(우미관, 객실 2개실) 로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지하부분은 현장탐문 결과 확인이 불가하여 공부를 기준으로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 관철동 15-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 종로14길 4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1, 2층 (서울게러지바, 서울코미디클럽

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

종OO

근저당권자

방OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

케OOOOOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOOOO OOOO

소유자

여OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

종OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO OO

임차인

EOOOOOO OOOOO OOOOOOOOO

임차인

방OO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

전세권자

방OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 서울특별시 종로구 관철동 15-1 · 대 456.2㎡
• 25-09-25 · 서울특별시 종로구 종로14길 4 · 철근콘크리트조 목구조경사지붕 6층 근린생활시설 1층 385.26㎡ 2층 356.33㎡ 3층 341.83㎡ 4층 341.83㎡ 5층 190.43㎡ 6층 128.95㎡ 지하 26.45㎡

주변

학군

• 184m · 와이비엠어학권
• 282m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 518m · 동산불교대학 · 대학교
• 554m · 교동초등학교 · 초등학교
• 555m · 조계사불교대학 · 대학교
• 691m · 운현초등학교 · 초등학교
• 723m · 운현유치원
• 927m · 한성화교학교
• 957m · 한국한성화교 소학교
• 962m · 덕성여자고등학교 · 고등학교
• 994m · 덕성여자중학교 · 중학교
• 1068m · 덕수중학교 · 중학교

버스

• 34m · 종로2가 · 101, 103, 1101, 1102, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 470, 6002, 601, 7101, 720, 721, 7212, 741, 8101, 9301, N15, N26, N31, N37, N62, 새벽A160, 새벽A741, 심야A21
• 93m · 종로2가사거리(중) · 1150, 5007, 8100, 8100(예약), 9003, 9300, M4101, M4101(예약), M4102, M4102(예약)
• 94m · 종로2가사거리 · 1150광주, 470, 5007용인, 741, 8100(예약)용인, 8100광주, 9003성남, 9300광주, M4101(예약)용인, M4101광주, M4102(예약)성남, M4102광주, N37
• 106m · 종로2가(중) · 1101, 1102, 7101, 9301
• 118m · 종로2가.탑골공원 · 종로01, 종로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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