서울중앙지법 2024타경4774-1 노량진드림스퀘어복합빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2235만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.13㎡ (4.0평)

건물면적

56.94㎡ (17.2평)

토지면적

13.13㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

3223만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8877만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

노들로2길

건물 · 대지권

건물

노량진드림스퀘어복합빌딩 · 56.94㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

노량진동 16-1 · 유통상업지역 · 13.13㎡ (4.0평)

호

18층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진수산물도매시장"남측 인근에 위치하는"노량진드림스퀘어복합빌딩"제2층 제에이204호로서, 주위는 도매상가, 판매시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역"노량진역(1,9호선)"등이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제2층 제에이204호로서, (사용승인일 : 2020.12.28.) 외 벽 : 인조석붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등, 창 호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 평지, 11필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6M 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

16-1,16-7:도시지역,유통상업지역,도로(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역 16-3:도시지역,유통상업지역,특수도로(보행자전용도로)(저촉),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역 16-6:도시지역,유통상업지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역 16-38,16-39:도시지역,유통상업지역,도로,특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역,과밀억제권역,철도보호지구(2020-11-30),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(추가기재),도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역 13-14,16-21:도시지역,유통상업지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역 16-20:도시지역,제3종일반주거지역,지하도로(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,중점경관관리구역 16-22:도시지역,유통상업지역,도로(접합),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시계획시설(시장)폐지조건(자세한 사항은 도시계획과 문의 820-9630),중점경관관리구역 13-18:도시지역,제3종일반주거지역,지하도로(저촉),특수도로(보행자전용도로)(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,철도보호지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 노들로2길 7, 2층에이204호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

춘OOOO

기타

이OO[OOOOOOO]

승계인

수OOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 동작구 노들로2길 7, 2층에이204호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 업무시설,판매시설,근린생활시설,운동시설 지5층 4240.961㎡ 지4층 3818.7765㎡ 지3층 4524.3471㎡ 지2층 4505.2307㎡ 지1층 4072.0557㎡ 1층 2883.8528㎡ 2층 2900.4949㎡ 3층 1975.3609㎡ 4층 1321.1696㎡ 5층 1321.1696㎡ 6층 1321.1696㎡ 7층 1321.1696㎡ 8층 1341.3526㎡ 9층 1341.3526㎡ 10층 1341.3526㎡ 11층 1341.3526㎡ 12층 1341.3526㎡ 13층 1341.3526㎡ 14층 1341.3526㎡ 15층 1341.3526㎡ 16층 1341.3526㎡ 17층 1341.3526㎡ 18층 1042.3208㎡ 옥탑1층 182.52㎡ 철근콘크리트구조 56.9400㎡

주변

학군

• 368m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 800m · 영화초등학교 · 초등학교
• 815m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 877m · 영등포중학교 · 중학교
• 934m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 1011m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1107m · 여의도중학교 · 중학교
• 1122m · 여의도중학교 · 중학교
• 1202m · 장승중학교 · 중학교
• 1208m · 서울신길초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 노량진수산시장.CTS기독교TV · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 641, 6411, 650, 6515, 8641, N64, 동작01, 동작03, 동작08, 동작13
• 129m · 노량진수산시장.CTS기독교TV · 150, 360, 507, 5531, 605, 6211, 640, 6411, 8641, 동작01, 동작03, 동작08, 동작13
• 158m · 노량진역5번출구 · 동작02, 동작11
• 194m · 노량진역 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 202m · 노량진수산시장 · TOUR02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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