서울중앙지법 2024타경4873-1 킹스매너

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 6480만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.85㎡ (22.9평)

건물면적

189.51㎡ (57.3평)

토지면적

75.85㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4648만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2280만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

경희궁2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 킹스매너 · 189.51㎡ (57.3평) · 1 · 아파트

대지권

내수동 110-15 · 75.85㎡ (22.9평)

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

엄OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 적선동 소재 " 경복궁역(지하철3호선)" 남서측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 "경복궁역(지하철 3호선)" 및 "광화문역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제7층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임, 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),역사도심((4대문안))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 경희궁2길 5-5, 4층403호 (내수동,킹스매너) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

소유자

황OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

엄OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 종로구 경희궁2길 5-5, 4층403호 (내수동,킹스매너) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 667.32㎡ 2층 665.95㎡ 3층 654.73㎡ 4층 642.42㎡ 5층 444.14㎡ 6층 444.14㎡ 7층 444.14㎡ 지1층 860.38㎡ 지2층 729.28㎡ 철근콘크리트구조 189.51㎡

주변

학군

• 545m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 602m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 656m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 695m · 배화여자대학교 · 대학교
• 705m · 대신중고등학교
• 705m · 대신중학교 · 중학교
• 733m · 예원학교
• 760m · 대신중고등학교
• 761m · 배화여자중학교 · 중학교
• 786m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 825m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 825m · 서울금화초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 사직단.사직근린공원 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710
• 289m · 서울경찰청.경복궁역7번출구 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710
• 300m · 사직단.사직근린공원 · 171, 272, 606, 7025, 708, 710, 종로05
• 302m · 경복궁역7번출구 · 6011
• 328m · 경복궁역(미정차) · 1000, 1002, 1004, 1200, 1900, 7111, 7200, 8600, 8601, G6005, M7111, M7111(예약), M7111(예약)파주, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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