서울중앙지법 2024타경5067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 25-07-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4769만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9.00㎡ (2.7평)

토지면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

9.00

보증금

2476만 (최저가의 10%)

청구금액

249만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

율곡로29길

건물 · 대지권

건물

9.00㎡ (2.7평) · 상가

대지권

종로6가 203-3 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 종로구 종로6가 소재‘흥인지문공원" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지·건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측으로 지하철 1ㆍ4호선의 환승역인 "동대문역"이 위 치하고, 남서측(율곡로)으로 대중교통 수단을 이용할수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(이화동 일대 지구단위계획구역 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 정비구역(2016-10-20)(종로 5,6가동 주거환경관리사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사 문화환경보존지역(서울성곽)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),역사도심(2019-08-09).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 토지의 지적 경계 면적 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 및 현장조사 등을 통하여 판단하였으며, 인접필지와의 정확한 경계 및 면적 등에 대한 별도의 측량을 요 하는바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 목조기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1957.04.10.) 외벽 : 세멘보강 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 알루미늄 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(청산슈펴 및 효지티부)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 기본적인 전기설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠(벽체이용 PVC지붕 (차양) 약9㎡) 이 소재하는바, 경매 진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 면적(19.83㎡)과 실측면적(94.5㎡)이 상이하여, 실측한 면적을 기준하여 감정 평가하였는바, 경매 진행시 재확인 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 기호(2)는 현장 조사 당시 인접필지(종로6가 8-1) 지상을 점유하고 있어 도 로점용료를 지불하고 있는 것으로 종로구청 재무과 담당자를 통하여 유선상 확인 하였는바, 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로6가 203-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 율곡로29길 10 · 건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-02 · 서울특별시 종로구 종로6가 203-3 · 대 26.4㎡

주변

학군

• 428m · 효제초등학교 · 초등학교
• 538m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 574m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 601m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 655m · 창신초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 929m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 950m · 한성대학교 · 대학교
• 989m · 한성여자중학교 · 중학교
• 1003m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울광희초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 충신동 · 102, 2112, 301, 7025, N16, N51
• 107m · 충신동 · 2112, 301, N16, N51
• 189m · 종로중부새마을금고 · 105, 111, 144, 2233, 261, 420, N13, N30
• 207m · 충신시장 · 종로03
• 267m · 동대문 · 102, 301, 7025, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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