서울중앙지법 2024타경5104-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

94.19㎡ (28.5평)

토지면적

107.20㎡ (32.4평)

제시외면적

34.72

보증금

6179만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 4507만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

대방동15길

건물 · 대지권

건물

94.19㎡ (28.5평) · 벽돌조 · 상가

대지권

대방동 379-31 · 제2종일반주거지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 동작구 대방동 소재 ""성남 중학교,고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남픅으로 로폭 약3미터 내외의 막다른 도로를 통해 로폭 약8미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:본건 평가는 기존 감정평가에 대한 보완감정으로 보완 사항은 ""매수인이 이건 건물들의 통행로로 이용되는 379-29 도로의 지분을 취득하지 못한 경우의 감정가를 산정해서 제출하시기 바랍니다""입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 기와지붕 단층으로 (사용승인일 1966-01-20) 외벽:벽돌쌓기 마감 내벽:벽지 및 타일마감 창호:샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠)이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타: 본건 현장조사시 내부구조는 거주인의 부재로 관련 본건 전례, 외부관찰 등을 참고로 작성하였고 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의 및 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동작구 대방동 379-31

감정가

15억 862만

최저가

6억 1793만 (41%)

건물면적

94.19㎡ (28.5평)

기일

26-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음