서울중앙지법 2024타경5258-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 9410만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

42.97㎡ (13.0평)

토지면적

27.40㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

9941만 (최저가의 10%)

청구금액

5110만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

우정국로

건물 · 대지권

건물

42.97㎡ (13.0평) · 벽돌조 · 상가

대지권

견지동 68-18

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 소재 ‘조계사’ 동측 인근에 소재하며 주위는 로변을 따라 상업, 업무시설이 혼재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 각각 광대로 및 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(인사동 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울조계사백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(우정총국)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

인테리어를 포함한 기본적인 상업시설 설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 경우 등기사항전부증명서 상 ‘견지동 68-18’ 토지 상에 위치한다고 등재되어 있으나 현장조사 및 토지이동 연혁확인 결과 견지동 68-23, 68-24, 68-25의 3필지에 걸쳐 소재하는 것으로 확인되는 바 경매입찰시 해당내용을 반드시 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 소재 ‘조계사’ 동측 인근에 소재하며 주위는 로변을 따라 상업, 업무시설이 혼재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 각각 광대로 및 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(인사동 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울조계사백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(우정총국)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

인테리어를 포함한 기본적인 상업시설 설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 경우 등기사항전부증명서 상 ‘견지동 68-18’ 토지 상에 위치한다고 등재되어 있으나 현장조사 및 토지이동 연혁확인 결과 견지동 68-23, 68-24, 68-25의 3필지에 걸쳐 소재하는 것으로 확인되는 바 경매입찰시 해당내용을 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 견지동 68-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 우정국로 52 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 이 건 부동산 건물의 경우 등기사항증명서상 `견지동 68-18` 지상 소재로 표기되어 있으나 실제

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

윤OO(OO)

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 서울특별시 종로구 견지동 68-23 · 대 27.4㎡
• 26-05-06 · 서울특별시 종로구 우정국로 52 · 벽돌조 기와지붕2층 영업용 1층 132.23㎡ 2층 132.23㎡ (갑구 2번 정귀점 지분 264460분의 42973 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 동산불교대학 · 대학교
• 159m · 조계사불교대학 · 대학교
• 247m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 407m · 교동초등학교 · 초등학교
• 469m · 운현초등학교 · 초등학교
• 471m · 덕성여자고등학교 · 고등학교
• 483m · 덕성여자중학교 · 중학교
• 492m · 운현유치원
• 636m · 와이비엠어학권
• 698m · 서울재동초등학교 · 초등학교
• 946m · 대동세무고등학교 · 고등학교
• 979m · 서울덕수초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 조계사 · 종로02
• 104m · 조계사 · 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, 9401
• 109m · 안국동사거리 · 1020, 162, 606
• 135m · 조계사.종로경찰서 · 1020, 109, 151, 162, 172, 401, 406, 606, 7022, 704
• 198m · 인사동들머리.3.1독립선언터 · 종로01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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