서울중앙지법 2024타경5661-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6899만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.34㎡ (61.2평)

토지면적

3.00㎡ (0.9평)

제시외면적

16.00

보증금

9689만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

홍지문1길

건물 · 대지권

건물

202.34㎡ (61.2평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

홍지동 39-1

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 홍지동 소재 "상명사대 부속 유치원" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재한 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중이며, 기호 3 토지는 삼각형의 토지 로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[기호 1 : 홍지동 39-1] 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-23 6m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화유산보호구역(문화재보호구역 지정 )<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [기호 3 : 홍지동 39-3] 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-23 6m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화유산보호구역(문화재보호구역 지정 )<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 및 사진용지 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평스라브 지하1층/지상2층 건물로, (사용승인일 1992.02.20) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중이며, 상세내역은 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 홍지동 39-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 홍지문1길 12 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 홍지동 39-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

세OOOOOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 서울특별시 종로구 홍지문1길 12 · 연와조 평스라브 다가구 단독주택 (3가구) 1층 58.44㎡ 2층 58.44㎡ 지층 63.11㎡ 옥탑 6.35㎡(연면적제외)
• 25-10-16 · 서울특별시 종로구 홍지동 39-3 · 도로 3㎡

주변

학군

• 81m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 191m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 265m · 상명대학교 · 대학교
• 326m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 391m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 566m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 893m · 인왕중학교 · 중학교
• 900m · 인왕중학교 · 중학교
• 1198m · 하비에르 국제학교
• 1259m · 서울홍제초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 상명대입구 · 종로13
• 117m · 상명초등학교 · 종로13
• 118m · 홍지파크 · 종로13
• 147m · 상명대입구 · 종로13
• 149m · 상명대정문 · 7016, 서대문08, 종로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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