서울중앙지법 2024타경6046-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 41억 2106만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

589.67㎡ (178.4평)

토지면적

212.60㎡ (64.3평)

제시외면적

10.40

보증금

4억 1210만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9564만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

종로31길

건물 · 대지권

건물

589.67㎡ (178.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인의동 28-6 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "서울혜화경찰서" 북측 인근에 위치하는 근린생활시설로서, 주위는 근린생활시설, 업무용시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대로서, 상업용으로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "종로5가역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 10미터 내외, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 세멘벽돌조 평옥개 3층 건물(1965.11.11 사용승인)로서, 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 데코타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임. 지상 1층 : 근린생활시설 (상호명 : THEELLA, 오봉집) 지상 2층 : 근린생활시설(창고) 지상 3층 : 근린생활시설(창고 및 사무실)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 옥탑에 제시외 건물 ㉠ (옥탑 소재, 세멘벽돌조 슬래브 지붕 및 샷시조 슬레이트지붕, 계단실 및 창고 등, 약 10.4㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 인의동 28-6 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 종로31길 39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOO

소유자

서OO

소유자

전OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

서OO

임차인

한OO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 종로구 인의동 28-6 · 대 212.6㎡
• 25-10-01 · 서울특별시 종로구 종로31길 39 · 철근콘크리트조 세멘벽돌조 평옥개 3층 근린생활시설, 근린생활시설(대중음식점) 1층 193.09㎡ 2층 193.09㎡ 3층 193.09㎡

주변

학군

• 338m · 효제초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 752m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 761m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 836m · 덕수중학교 · 중학교
• 947m · 와이비엠어학권
• 1025m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1062m · 운현초등학교 · 초등학교
• 1067m · 운현유치원
• 1124m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 1192m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 서울특별시재향군인회관 · 273, 종로08
• 145m · 종로5가입구 · 종로12
• 183m · 종로5가.광장시장(중) · 9301
• 186m · 원남동사거리(미정차) · 1101, 1102, 7101
• 187m · 종로5가역.광장시장 · 101, 103, 201, 260, 262, 270, 271, 370, 720, 721, 7212, 9301광주, N15, N26, N62, 심야A21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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