서울중앙지법 2024타경100368-1 기쁨채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-03-29 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 8차 매각기일 · 최저가 6417만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

토지면적

17.02㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7300만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로265길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 기쁨채 · 28.13㎡ (8.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

사당동 1048-31 · 17.02㎡ (5.1평)

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호 로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임. (상세 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 대체로 완경사, 가장형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 4m 내외, 북동측으로 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 건축물대장상 2017.10.16. 주택과-40864호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물로 표기되어 있음. (지붕층:주거, 128.3㎡, 판넬 시멘트벽돌) 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 남부순환로265길 13, 3층301호 (사당동,기쁨채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 동작구 남부순환로265길 13, 3층301호 (사당동,기쁨채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 15.54㎡ 2층 128.68㎡ 3층 128.68㎡ 4층 128.68㎡ 5층 128.68㎡ 6층 127.28㎡ 옥탑1층 16.59㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.13㎡

주변

학군

• 294m · 남성중학교 · 중학교
• 326m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 676m · 인헌중학교 · 중학교
• 688m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 691m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 740m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1020m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1136m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1222m · 관악중학교 · 중학교
• 1256m · 서울삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 193m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 220m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 247m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 257m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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