서울중앙지법 2024타경100870-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.87㎡ (4.8평)

건물면적

35.02㎡ (10.6평)

토지면적

15.87㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

2105만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

보라매로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.02㎡ (10.6평) · 1 · 오피스텔

대지권

신대방동 342-15 · 15.87㎡ (4.8평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방삼거리역(7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주변은 대단지 및 중·소규모의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 북측으로 신대방삼거리역(7호선) 및 인근에 시내버스정류 장이 소재하여 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 내 2층 202호로서, 사용승인일: 2020.11.25. 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 타일 마감. 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)(건축물현황도 및 현황 방2, 욕실및화장실1,거실1, 주방1, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보, 온수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약25M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로 86-1, 2층202호 (신대방동,디앤씨타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 동작구 보라매로 86-1, 2층202호 (신대방동,디앤씨타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설(오피스텔)및 공동주택(다세대주택) 지1층 57.93㎡ 1층 35.1㎡ 1층 12.6㎡ 2층 151.08㎡ 3층 151.08㎡ 4층 151.08㎡ 5층 151.08㎡ 6층 110.58㎡ 7층 110.58㎡ 8층 110.58㎡ 9층 110.58㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.02㎡

주변

학군

• 459m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 577m · 문창중학교 · 중학교
• 703m · 당곡중학교 · 중학교
• 719m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 738m · 강현중학교 · 중학교
• 791m · 강남중학교 · 중학교
• 795m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 797m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 833m · 성남중학교 · 중학교
• 856m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 856m · 성남고등학교
• 955m · 성남고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 138m · 신대방삼거리역.성대시장 · 동작05
• 147m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05-1
• 180m · 하손초장교회 · 동작11, 동작19
• 206m · 7호선신대방삼거리역2번출구.국민은행 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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