서울중앙지법 2024타경101712-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 2311만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

255.52㎡ (77.3평)

제시외면적

27.20

보증금

7231만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

여의대방로22사길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 255.52㎡ (77.3평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신대방동 359-25

호

2층, 지하층, 2층, 1층

당사자

채권자

사OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방삼거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교 통 이용편익은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지[다가구용 단독주택]로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 인근지역으로의 연계 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참고.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상 1층 : 주택 2개호(101호 - 방2, 욕실1, 주방1, 102호 - 방2, 욕실1, 주방1), 지상 2층 : 주택 2개호(201호 - 방1, 욕실1, 주방1, 202호 - 방2, 욕실1, 주방1), 지 하 층 : 주택 2개호(B01호 - 방2, 욕실1, 주방1, B02호 - 방2, 욕실1, 주방1), 옥 탑 층 : 주택1개호(방1)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 기호(가)는 후첨 "지적 및 건물 개황도·사진용지"와 같이 부합물 ㉠-㉥이 소재하 나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 제시외건물로 보아 본건 감정평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방삼거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교 통 이용편익은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지[다가구용 단독주택]로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 인근지역으로의 연계 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참고.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지상 1층 : 주택 2개호(101호 - 방2, 욕실1, 주방1, 102호 - 방2, 욕실1, 주방1), 지상 2층 : 주택 2개호(201호 - 방1, 욕실1, 주방1, 202호 - 방2, 욕실1, 주방1), 지 하 층 : 주택 2개호(B01호 - 방2, 욕실1, 주방1, B02호 - 방2, 욕실1, 주방1), 옥 탑 층 : 주택1개호(방1)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 기호(가)는 후첨 "지적 및 건물 개황도·사진용지"와 같이 부합물 ㉠-㉥이 소재하 나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 제시외건물로 보아 본건 감정평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 359-25 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 여의대방로22사길 22-8 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 건 부동산의 뒷쪽으로 `여의대방로22사길 22-6

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

LOO OOOOOOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

나OO(OOO OOOOOO)

임차인

안OO

임차인

최OO

채권자

사OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 서울특별시 동작구 여의대방로22사길 22-8 · 벽돌조 평슬래브 기와지붕 2층 다가구용 단독주택(5) 1층 71.44㎡ 2층 71.44㎡ 지하층 71.44㎡ 옥탑 9.00㎡

주변

학군

• 296m · 문창중학교 · 중학교
• 408m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 634m · 강남중학교 · 중학교
• 766m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 856m · 성남중학교 · 중학교
• 860m · 성남고등학교
• 887m · 강현중학교 · 중학교
• 909m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 918m · 당곡중학교 · 중학교
• 937m · 수도여자고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 동작우체국 · 동작05, 동작19
• 160m · 보라매어린이집.문창중학교 · 동작05
• 245m · 코오롱하늘채아파트 · 동작05, 동작19
• 281m · 신대방삼거리 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 306m · 신대방삼거리역.성대시장 · 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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