서울중앙지법 2024타경104193-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

353.80㎡ (107.0평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

37.50

보증금

1억 7113만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8930만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

성대로39길

건물 · 대지권

건물

353.80㎡ (107.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

상도동 201-130 · 제2종일반주거지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 기타 각종근린생활시설이 있는 주거지대로 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장 및 각종 노선시내버스 정류장과 지하철7호선 "장승배기역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 완경사지로 단독주택(다중주택)의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 폭 약4미처의 포장도로에 잡함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 지하1층, 지상4층의 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕으로 2019.06.28 사용승인되었으며 외벽 : 시멘트몰탈위 대리석 및 벅돌붙임. 재벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 단독(다중)주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방설비, 냉방시설, 주차(옥외)시설등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건중 옥탑(다락, 26.13m2)을 개조하여(면적 37.5m2, 판넬/판넬) 주거용으로 사용하여 위반건축물로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 5건의 주택임차권 설정등기 되어있음(자세한 내역은 건물등기사항 전부증명서 참조).

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 17억 7980만 ~ 20억 2111만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 201-130

감정가

21억 3919만

최저가

17억 1135만 (80%)

건물면적

353.80㎡ (107.0평)

기일

25-09-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음