서울중앙지법 2024타경104230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-02-28 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.25㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2896만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1800만

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

사당로20사길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.25㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 316-246

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 통 칭 "더채움빌" 제2층 제201호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시 설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "남성역"이 소 재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2015.06.23) 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 세장형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건 장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대 장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내 부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. 2) 본건은 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 입찰시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로20사길 15, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

경OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 서울특별시 동작구 사당로20사길 15, 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 16.09㎡ 2층 98.89 3층 98.89㎡ 4층 64.12㎡ 5층 50.76㎡ 철근콘크리트구조 43.25㎡

주변

학군

• 199m · 남성중학교 · 중학교
• 498m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 503m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 776m · 동작고등학교 · 고등학교
• 878m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 918m · 사당중학교 · 중학교
• 920m · 인헌중학교 · 중학교
• 982m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1019m · 인헌고등학교 · 고등학교

버스

• 337m · 사당시장 · 동작06, 동작09, 동작15
• 392m · 남성역골목시장 · 040, 742, 752, N64, 동작06, 동작15
• 399m · 대림프라자 · 동작09
• 409m · 대림프라자 · 동작09
• 411m · 사당동대아신협앞 · 040, 6019, 742, 752, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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