서울중앙지법 2024타경104407-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-02-29 경매접수
2. 24-03-08 경매개시결정
3. 24-10-29 3차 매각기일 · 최저가 9억 8456만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

160.92㎡ (48.7평)

토지면적

164.86㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

9845만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1132만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성균관로15가길

건물 · 대지권

건물

160.92㎡ (48.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

명륜1가 7-36

호

2층, 1층, 지1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 명륜1가 소재 "서울국제고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-03-30)(혜화 명륜동 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-02-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리 구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심(2019-08-09)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 제시외물건 (수목 등)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2008.01.02) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.(탐뭍조사에 의함)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 명륜1가 7-36 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 성균관로15가길 32 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

조OO

공유자

학OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 종로구 명륜1가 7-36 · 대 923.9㎡ (갑구 9번 조정원 지분 923.9분의 164.86 전부)
• 24-10-29 · 서울특별시 종로구 성균관로15가길 32 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 지1층 202.19㎡ 1층 277.76㎡ 2층 163.72㎡ (갑구 2번 조정원 지분 4분의 1 전부)

당사자

채권자

이OO

채무자

조OO

소유자

조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 183m · 서울국제고등학교 · 고등학교
• 260m · 서울과학고등학교 · 고등학교
• 321m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 382m · 성균관대학교 경영관 · 대학교
• 405m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 424m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 479m · 성북초등학교 · 초등학교
• 762m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 770m · 동성중고등학교
• 786m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 834m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 870m · 고려사이버대학교 · 대학교

버스

• 82m · 서울국제고등학교 · 종로07, 종로08
• 144m · 명륜시장.성대후문 · 종로08
• 193m · 새마을금고 · 종로08
• 201m · 명륜새마을금고 · 종로07
• 213m · 국민생활관 · 종로07, 종로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 종로구 명륜1가 7-36

감정가

15억 3838만

최저가

9억 8456만 (64%)

건물면적

160.92㎡ (48.7평)

기일

24-10-29

등기부현황

등기 기재 없음