서울중앙지법 2024타경104469-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-02-29 경매접수
2. 24-03-12 경매개시결정
3. 24-06-03 배당요구종기
4. 25-04-23 5차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.94㎡ (7.8평)

건물면적

44.73㎡ (13.5평)

토지면적

25.94㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

44.73㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 299-115 · 25.94㎡ (7.8평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 "서울상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, CCTV 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 북측 하향의 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 접수일자 2023년3월7일 주택임차권(임차보증금 340,000,000원, 임대차계약일자 2020년11월20일 주민등록일자 2021년1월22일 점유개시일자 2021년1월24일 확정일자 2020년11월25일) 등기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 "서울상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, CCTV 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 북측 하향의 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 접수일자 2023년3월7일 주택임차권(임차보증금 340,000,000원, 임대차계약일자 2020년11월20일 주민등록일자 2021년1월22일 점유개시일자 2021년1월24일 확정일자 2020년11월25일) 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 24-3, 2층201호 (상도동,대흥미소가16차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 24-3, 2층201호 (상도동,대흥미소가16차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 14.64㎡ 2층 155.71㎡ 3층 155.71㎡ 4층 155.71㎡ 5층 146.92㎡ 옥탑1층 14.13㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 44.73㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 375m · 당곡중학교 · 중학교
• 464m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 803m · 문창중학교 · 중학교
• 925m · 강현중학교 · 중학교
• 1052m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1109m · 성남중학교 · 중학교
• 1123m · 강남중학교 · 중학교
• 1141m · 성남고등학교
• 1227m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 113m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 172m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 191m · 백경세탁소 · 동작11, 동작19
• 196m · 구동사무소 · 동작02
• 217m · 빙수골마을공원 · 동작02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 국사봉10길 24-3, 2층201호 (상도동,대흥미소가16차)

감정가

3억 4300만

최저가

2억 7440만 (80%)

건물면적

44.73㎡ (13.5평)

대지권면적

25.94㎡ (7.8평)

기일

25-04-23

등기부현황

등기 기재 없음