서울중앙지법 2024타경105042-3 수목빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1270만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

토지면적

26.50㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

청구금액

2억 9000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

동작대로35차길

건물 · 대지권

건물

수목빌 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 52-6 · 26.50㎡ (8.0평)

호

3층301호

당사자

채권자

삼OOOOOO 외 1

채무자

임OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건물은 2020.09.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물로 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) 2종근린생활시설(사무소), 기호 2,3) 단지형 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리에 유사한 토지로 공동주택(단지형 다세대주택) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4m 내외 완경사의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역ㆍ지구등 : 도시지역, 제1종일반주거지역 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 폐문 및 부재로 인하여 표준적인 설비를 기준하고, 건축물대장 현황도를 기준으로 내부구조 및 이용상황을 작성하였으므로 경매 참여시 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건물은 2020.09.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물로 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 2종근린생활시설(사무소), 기호 2,3) 단지형 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리에 유사한 토지로 공동주택(단지형 다세대주택) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4m 내외 완경사의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역ㆍ지구등 : 도시지역, 제1종일반주거지역 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 폐문 및 부재로 인하여 표준적인 설비를 기준하고, 건축물대장 현황도를 기준으로 내부구조 및 이용상황을 작성하였으므로 경매 참여시 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 동작대로35차길 18, 1층101호 (사당동,수목빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 동작대로35차길 18, 2층201호 (사당동,수목빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 동작대로35차길 18, 3층301호 (사당동,수목빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 사당동 52-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가처분권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

삼OOOOOO

소유자

이OO

소유자

임OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

채권자

삼OOOOOO

채권자

삼OOOOOO(OO O OOOOOOOOO)

채무자

임OO

채무자

임OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 서울특별시 동작구 동작대로35차길 18, 3층301호 (사당동,수목빌) · 3 토지별도등기있음

주변

학군

• 82m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 191m · 동작중학교 · 중학교
• 321m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 464m · 경문고등학교 · 고등학교
• 584m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 878m · 서문여자중학교 · 중학교
• 919m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 925m · 총신대학교 · 대학교
• 926m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 936m · 사당중학교 · 중학교
• 1004m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 286m · 극동상가 · 동작17, 동작18
• 294m · 이수힐스테이트.이수푸르지오 · 동작17
• 311m · 테니스장.우성아파트304동 · 동작17, 동작18
• 353m · 극동아파트110동 · 동작17
• 373m · 극동아파트110동 · 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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