서울중앙지법 2024타경105080-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-03-21 · 배당요구종기
4. 25-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8991만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

7899만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

사당로10길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

사당동 240-4 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

홍OO

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "남성역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 사다리형 토지이며, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의 한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접 토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으 로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 담장 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람. 4) 본건 토지 지상에는 후첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물 등이 소재하나 귀 제시목록 및 평가목적 등을 감안하여 제시외 건물 등에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였음. 한편, 지상 제시외 건물 등으로 인하여 감가받는 정도를 감안한 토지단가는 토지명세표상에 병기하 였으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 240-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

강OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

옹OO

근저당권자

석OOOOOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

허OO

상대방겸소유자

홍OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

압류권자

강OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-24 · 서울특별시 동작구 사당동 240-4 · 대 152㎡

주변

학군

• 308m · 동작고등학교 · 고등학교
• 373m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 524m · 사당중학교 · 중학교
• 562m · 남성중학교 · 중학교
• 656m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 660m · 관악중학교 · 중학교
• 676m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 696m · 총신대학교 · 대학교
• 702m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 934m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 154m · 사당솔밭도서관 · 동작06, 동작14, 동작20
• 169m · 갑을명가 · 동작06, 동작14, 동작20
• 194m · 사당솔밭도서관 · 동작06, 동작14, 동작20
• 226m · 동작고교 · 동작06, 동작14, 동작20
• 240m · 동작고등학교 · 동작06, 동작14, 동작20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다