서울중앙지법 2024타경105417-1 평창동 문화의장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 4차 매각기일 · 최저가 36억 1711만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

613.17㎡ (185.5평)

토지면적

1031.00㎡ (311.9평)

제시외면적

217.58

보증금

3억 6171만 (최저가의 10%)

청구금액

48억

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

평창길

건물 · 대지권

건물

평창동 문화의장 · 613.17㎡ (185.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

평창동 530-7 · 제1종전용주거지역

호

2층

당사자

채권자

사OOOOOO 외 1

채무자

리OO OOOO

소유자

리OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 평창동주민센터 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 전시장 등이 소재하는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측 근거리에 노선버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측 하향 급경사지의 사다리형 토지로서, 문화및집회시설, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 마루깔기, 타일깔기 마감 등, 창호 : 플라스틱 프레임 창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 전시장, 창고, 탕비실, W.C2 등 2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 다용도실2, W.C3, 보일러실, 현관 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방, 기본적인 위생설비, 화재탐지, 승강기 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 일련번호가) 옥탑소재 계단실 및 승강기실 약 25.0㎡ ㄴ) 샷시조 렉산지붕 일련번호가) 옥탑소재 승강기 전실 약 2.5㎡ ㄷ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 일련번호가) PIT층소재 주택 예정(내부공사중단상태) 약 182.28㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 평창동주민센터 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 전시장 등이 소재하는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측 근거리에 노선버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 급경사지의 사다리형 토지로서, 문화및집회시설, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 마루깔기, 타일깔기 마감 등, 창호 : 플라스틱 프레임 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 마루깔기, 타일깔기 마감 등, 창호 : 플라스틱 프레임 창 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

1층 : 전시장, 창고, 탕비실, W.C2 등 2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 다용도실2, W.C3, 보일러실, 현관 등)

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 : 전시장, 창고, 탕비실, W.C2 등 2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 다용도실2, W.C3, 보일러실, 현관 등)

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방, 기본적인 위생설비, 화재탐지, 승강기 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방, 기본적인 위생설비, 화재탐지, 승강기 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 일련번호가) 옥탑소재 계단실 및 승강기실 약 25.0㎡ ㄴ) 샷시조 렉산지붕 일련번호가) 옥탑소재 승강기 전실 약 2.5㎡ ㄷ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 일련번호가) PIT층소재 주택 예정(내부공사중단상태) 약 182.28㎡ ※부합물 및 종물 ㄷ)은 본 건물 PIT층으로 공부상 등재되지 아니한 부분이나, 후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 및 ‘사진용지’에서 보는 바와 같이 내부에 정화조, 펌프실, 물탱크실이 설치되어 있고 기둥과 지붕 및 외벽의 일부가 존재하며, 현장안내인(임차인으로 탐문)에 따르면 주택 등으로 사용하기 위하여 외벽, 창호, 바닥 및 내부마감을 위한 공사가 일부 진행되었다가 기준시점 현재는 공사가 중단된 상태로 탐문되는바, 이를 고려하여 감정평가하였으니 일괄 경매 여부 등은 적의 판단하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 일련번호가) 옥탑소재 계단실 및 승강기실 약 25.0㎡ ㄴ) 샷시조 렉산지붕 일련번호가) 옥탑소재 승강기 전실 약 2.5㎡ ㄷ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 일련번호가) PIT층소재 주택 예정(내부공사중단상태) 약 182.28㎡

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창동 530-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 평창길 176-1 (평창동,평창동 문화의장) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

정OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

채권자

사OOOOOO

채권자

채OO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

리OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 서울특별시 종로구 평창동 530-7 · 대 1031㎡
• 26-03-03 · 서울특별시 종로구 평창길 176-1 (평창동,평창동 문화의장) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 문화집회시설,단독주택 1층 182.28㎡ 2층 213.31㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 840m · 서울예술고등학교 · 고등학교
• 1071m · 하비에르 국제학교
• 1250m · 서울세검정초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 화인빌라 · 8003
• 148m · 박종화고택입구 · 8003
• 184m · 힐탑 · 8003
• 192m · 보현산신각 · 8003
• 194m · 감나무골공원 · 8003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-08, 사당새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-08 · 사당새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

36억 1711만

매각비용

5425만

배당 가능액

35억 6285만

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