서울중앙지법 2024타경106748-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 8515만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

209.66㎡ (63.4평)

토지면적

170.60㎡ (51.6평)

제시외면적

9.00

보증금

6851만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 02-533-6850~2

도로명주소

상도로41라길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 209.66㎡ (63.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

상도1동 478-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "강남초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(7호선 상도역)이 소재 하고 있어 전반적인 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인근지 대비 완경사 부정형 토지이며, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 2-2.5m의 계단 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 건물 감정평가 요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 1968.11.30 이나 2009년 및 2014년 2차례 증축) - 외 벽 : 드라이비트, pvc사이딩 마감 등 - 내 부 : 벽지붙임, 타일붙임 등 - 바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 - 창 호 : 알루미늄 및 PVC 샤시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(층별 각 4개호로 상세 내역은 후첨 건물개황도 참조)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 판넬조 판넬지붕 1층소재 주택일부 약 3.5㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 1층소재 보일러실 약 0.4㎡ ㉢ 샤시조등 판넬지붕 2층소재 주택일부 약 4.5㎡ ㉣ 샤시조 판넬지붕 2층소재 보일러실 약 0.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

현황은 건축물현황도상 내부구조와 차이가 있으며, 후첨 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 1층 및 2층은 대부분 세입자 거주 중이고 일부는 공실 상태인 것으로 탐문조사되며, 자세 한 임대내역은 미상임. - 지1층은 장시간 방치된 폐문상태로 내부확인 불가하여 위치파악 및 외부관찰만 진행하였는 바, 내부구조 및 이용상태는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도1동 478-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 상도로41라길 16-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

응OO(OOOO OOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

허O

임차인

현OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 동작구 상도1동 478-1 · 대 170.6㎡
• 25-01-15 · 서울특별시 동작구 상도로41라길 16-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 107.94㎡ 2층 84.79㎡ 지1층 7.93㎡

주변

학군

• 344m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 527m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 652m · 서울삼성학교
• 714m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 839m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 858m · 동양중학교 · 중학교
• 900m · 장승중학교 · 중학교
• 938m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 983m · 서울상현초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 중대후문입구 · 동작01, 동작08, 동작10, 동작21
• 120m · 상도터널.상도동 · 501, 506, 750A, 750B
• 148m · 이화약국 · 동작01, 동작08, 동작10, 동작21
• 160m · 상도터널.상도동 · 501, 506, 750A, 750B, 752, 동작01, 동작08, 동작10, 동작21
• 169m · 상도역5번출구 · 동작01, 동작10, 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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