서울중앙지법 2024타경106779-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-06-21 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

건물면적

24.30㎡ (7.4평)

토지면적

7.94㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3000만

담당계

10계 · 02-533-6850~2

도로명주소

대방동1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 24.30㎡ (7.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

대방동 394-5 · 7.94㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "신대방삼거리역(7호선)" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 마을, 공항버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하고, 지하철 신대방삼거리역(7호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하 1층 지상 8층 건 내 제6층 제609호로서, (사용승인일 : 2003-05-02) 외 벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(신대방지구, 문의:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금130,000,000원 임대차계약일자 : 2021년 02월 06일 임차권자 : 이혜은

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동1길 1, 6층609호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 동작구 대방동1길 1, 6층609호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 업무시설 및 2종근린생활시설 지1층 269.34㎡ 1층 255.18㎡ 2층 268.2㎡ 3층 268.2㎡ 4층 268.2㎡ 5층 268.2㎡ 6층 268.2㎡ 7층 256.23㎡ 8층 170.73㎡ 옥탑1층 32.59㎡ 옥탑2층 19.08㎡ 철근콘크리트조 24.30㎡

주변

학군

• 175m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 464m · 강현중학교 · 중학교
• 481m · 성남중학교 · 중학교
• 488m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 503m · 성남고등학교
• 526m · 강남중학교 · 중학교
• 603m · 성남고등학교 · 고등학교
• 703m · 문창중학교 · 중학교
• 772m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1011m · 영등포중학교 · 중학교
• 1026m · 당곡중학교 · 중학교

버스

• 53m · 신대방삼거리역 · 동작03
• 85m · 7호선신대방삼거리역4번출구 · 6019, 동작05-1, 동작19
• 117m · 대림초등학교 · 461, 5536, 6019, 6514, 6516, 654, 753, 8561, 동작03
• 136m · 대림초등학교 · 461, 5536, 6514, 6516, 654, 753, 8561
• 149m · 7호선신대방삼거리역2번출구.국민은행 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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