서울중앙지법 2024타경107260-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-07-17 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

3790만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

성대로6자길

건물 · 대지권

건물

40.80㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 283-119

호

4층

당사자

채권자

홍OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 상도3동주민센터 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 신대방삼거리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 내장타일 마감 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 경사지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 서측으로 로폭 3미터 내외, 남측으로 로폭 4미터 내외, 동측으로 로폭 2미터 내외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지 상도동 283-119번지 기준: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제 한기간: 제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함),토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간:2023.1.4.-2024.1.3., 재지정 기간: 2023.12.26.-2025.1.3.).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 성대로6자길 13, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 동작구 성대로6자길 13, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 159.25㎡ 1층 123.62㎡ 2층 123.62㎡ 3층 123.62㎡ 4층 78.03㎡ 옥탑1층 15.76㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.8㎡

주변

학군

• 321m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 431m · 당곡중학교 · 중학교
• 627m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 680m · 국사봉중학교 · 중학교
• 772m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울삼성학교
• 998m · 구암중학교 · 중학교
• 1028m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1094m · 장승중학교 · 중학교

버스

• 67m · 사자암 · 동작02, 동작11, 동작19
• 88m · 동작하이슈퍼 · 동작02, 동작11, 동작19
• 136m · 제일성민교회 · 동작02, 동작11, 동작19
• 141m · 구중앙슈퍼앞 · 동작02
• 189m · 당곡중.고등학교 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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