서울중앙지법 2024타경108027-1 경희궁자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-04-19 · 배당요구종기
4. 25-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.29㎡ (13.4평)

건물면적

84.61㎡ (25.6평)

토지면적

44.29㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7520만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8616만

담당계

11계 · 02-533-6850~2

도로명주소

송월길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경희궁자이 · 84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

홍파동 199 · 44.29㎡ (13.4평)

호

21층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 홍파동 소재 "서대문역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 서대문역 및 독립문역이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제1층 제102호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[1. 홍파동 199] 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역(2023-06-15), 방화지구, 도로(2023-06-15) (접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(동명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29 )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(201 6-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안))임. [2. 교북동 127] 제3종일반주거지역, 방화지구, 도로(2018-07-19)(접합), 도로(저촉), 사업지역기타(뉴타운사 업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비 사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(역사도심), 도시관리계획 입안중( 방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15)임. [3. 교남동 161] 제3종일반주거지역(2023-06-15), 방화지구, 도로(2023-06-15)(접합), 사업지역기타(뉴타운사 업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(감리교신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동명여자중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비 법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)임. [4. 송월동 145] 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역(2023-06-15), 도로(2023-06-15)(접합), 사 업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(감리교신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (동명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울금화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정 비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정 비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대 문안))임. [5. 행촌동 212] 제3종일반주거지역, 도로(접합), 사업지역기타(뉴타운사업지구-건축허가제한구역), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정 비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2018-11-29)<도시재정 비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(역사도심), 역 사도심((4대문안))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 송월길 99, 208동 1층102호 (홍파동,경희궁자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

종OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

지OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

(주)OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 종로구 송월길 99, 208동 1층102호 (홍파동,경희궁자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 756.0080㎡ 2층 809.3021㎡ 3층 809.3021㎡ 4층 809.3021㎡ 5층 809.3021㎡ 6층 809.3021㎡ 7층 809.3021㎡ 8층 809.3021㎡ 9층 809.3021㎡ 10층 809.3021㎡ 11층 809.3021㎡ 12층 809.3021㎡ 13층 809.3021㎡ 14층 809.3021㎡ 15층 809.3021㎡ 16층 809.3021㎡ 17층 809.3021㎡ 18층 809.3021㎡ 19층 586.1127㎡ 20층 586.1127㎡ 21층 502.0832㎡ 철근콘크리트구조 84.614㎡

주변

학군

• 225m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 252m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 281m · 동명여자중학교 · 중학교
• 316m · 대신중고등학교
• 390m · 감리교신학대학교 · 대학교
• 400m · 대신중고등학교
• 400m · 대신중학교 · 중학교
• 407m · 운동장
• 474m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 593m · 인창고등학교 · 고등학교
• 613m · 인창중학교 · 중학교
• 634m · 경기초, 인창중, 인창고

버스

• 109m · 월암공원 · 종로05
• 110m · 영천시장 · 6005, 701, 7019, 7021, 7024, 702A, 702B, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 720, 741, 750A, 750B, 752, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 종로05
• 131m · 교남동새마을금고 · 종로05
• 132m · 영천시장(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 133m · 영천시장(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다