서울중앙지법 2024타경108423-1 이랜드해가든

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.25㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

3328만 (최저가의 10%)

청구금액

2548만

담당계

3계 · 02-533-6850~2

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이랜드해가든 · 20.25㎡ (6.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

흑석동 332

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙대학교병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(흑석역-9호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 20층 건내 제1층 제104호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측, 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-06-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(시장정비사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 서달로 150, 1층104호 (흑석동,이랜드해가든) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황조사 시 폐문으로 출입문 표시 및 내부 구조를 확인할 수 없어 이 건 부동산의 위치, 면적 등의 특정은 감정에 따라 밝혀져야 할 것임

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 서울특별시 동작구 서달로 150, 1층104호 (흑석동,이랜드해가든) · 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 20층 공동주택(아파트),판매시설 지5층 3,481.85㎡ 지4층 3,437.26㎡ 지3층 3,736.2㎡ 지2층 3,457.46㎡ 지1층 3,698.23㎡ 1층 2,327.07㎡ 2층 2,452.53㎡ 3층 1,059.4㎡ 4층 1,165.42㎡ 5층 1,165.42㎡ 6층 1,165.42㎡ 7층 1,165.42㎡ 8층 1,165.42㎡ 9층 1,165.42㎡ 10층 1,091.68㎡ 11층 1,091.68㎡ 12층 939.07㎡ 13층 939.07㎡ 14층 939.07㎡ 15층 939.07㎡ 16층 939.07㎡ 17층 939.07㎡ 18층 880.91㎡ 19층 880.91㎡ 20층 808.82㎡ 철근콘크리트구조 20.25㎡

주변

학군

• 228m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 256m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 338m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 357m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 434m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 542m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 584m · 동양중학교 · 중학교
• 800m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1249m · 숭실대학교 · 대학교
• 1254m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 1419m · 상현중학교 · 중학교

버스

• 51m · 중앙대병원후문.흑석시장 · 동작01
• 84m · 중앙대병원후문.흑석시장 · 동작01
• 121m · 중앙대병원 · 동작01, 동작21
• 172m · 중앙대병원 · 동작01, 동작10, 동작21
• 175m · 중대부속초등학교 · 동작01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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