서울중앙지법 2024타경109020-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-07 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

19.13㎡ (5.8평)

건물면적

50.14㎡ (15.2평)

토지면적

28.69㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1688만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

3계 · 02-533-6850~2

도로명주소

매봉로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 50.14㎡ (15.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

상도동 1-5 · 제2종일반주거지역 · 19.13㎡ (5.8평)

호

9층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘강남초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘상도역(7호선)’ 및 ‘노들역(9호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 9층건 내 제8층 제802호로서 (사용승인일: 미사용승인) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비(운행정지), 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형 완경사지에 소재하는 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 집합건축물대장등 공부서류 발급이 불가한바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 1-5 삼부한강아파트 8층802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 이 건 부동산 지번 주소 `상도동 1-5`와 매칭되는 도로명 주소는 `매봉로4길 15`이며, 바로 옆에 도로명 주소가 `매봉로4길 17`인 명칭 삼부한강아파트 1개 동이 있음

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

박OO

공유자

주OO

교부권자

서OOOO OOO

소유자

한OO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 동작구 상도동 1-5 삼부한강아파트 8층802호 · 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 9층 공동주택(아파트) 지하1층 276.68㎡(주차장) 1층 201.54㎡(주차장 및 계단실) 2층 190.15㎡ 3층 190.15㎡ 4층 190.15㎡ 5층 190.15㎡ 6층 190.15㎡ 7층 190.15㎡ 8층 190.15㎡ 9층 189.01㎡ 지붕층 22.91㎡(계단실:연면적제외) 옥탑층 23.69㎡(물탱크실,기계실:연면적제외) 철근콘크리트벽식구조 75.21㎡ 토지별도등기있음(갑구 24번 한상희 지분 9분의 6 전부)

주변

학군

• 192m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 257m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 384m · 동양중학교 · 중학교
• 419m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 571m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 724m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 884m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1087m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 1142m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 1190m · 서울삼성학교

버스

• 98m · 극락정사 · 동작10
• 123m · 건영아파트 · 동작08
• 127m · 신동아상가 · 동작08
• 134m · 건영아파트후문 · 동작08
• 139m · 한신아파트 · 동작08, 동작10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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