서울중앙지법 2024타경109167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3788만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.01㎡ (0.6평)

건물면적

8.41㎡ (2.5평)

토지면적

2.01㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

5680만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

8.41㎡ (2.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

창신동 328-18 · 일반상업지역 · 2.01㎡ (0.6평)

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 동 소재 "동묘앞역" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 시즌, 제2층 제지17호)으로서, 주위는 각종 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,6호선 (동묘앞역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상13층건내 제2층 제지17호로서, (사용승인일: 1997.04.04) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(판매시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 상업용(판매시설, 업무시설, 창고시설 ,근린생활시설, 관람집회시설 및 교육연구시설)건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터내외, 남측으로 노폭 약 6미터내외 및 서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 일반상업지역, 도로(2022-04-28)(소로2-1)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022 -04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(일반정비형))<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역 (2022-04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(존치))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)임. 기호2 도시지역, 일반상업지역, 도로(2022-04-28)(소로2-1)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022 -04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(존치))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)임. 기호3 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(존치))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 보증금500만원 월세25만원(VAT별도)로 조사되었음. 기 타 : 기준시점 현재 관리비가 미납되어있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 동 소재 "동묘앞역" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 시즌, 제2층 제지17호)으로서, 주위는 각종 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,6호선 (동묘앞역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상13층건내 제2층 제지17호로서, (사용승인일: 1997.04.04) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(판매시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 상업용(판매시설, 업무시설, 창고시설 ,근린생활시설, 관람집회시설 및 교육연구시설)건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터내외, 남측으로 노폭 약 6미터내외 및 서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 일반상업지역, 도로(2022-04-28)(소로2-1)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022 -04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(일반정비형))<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역 (2022-04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(존치))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)임. 기호2 도시지역, 일반상업지역, 도로(2022-04-28)(소로2-1)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022 -04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(존치))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)임. 기호3 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-28)(창신4 도시정비형 재개발구역(존치))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 보증금500만원 월세25만원(VAT별도)로 조사되었음. 기 타 : 기준시점 현재 관리비가 미납되어있는 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 지봉로 19, 2층지17호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

고OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 종로구 지봉로 19, 2층지17호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 판매시설, 업무시설, 창고시설, 근린생활시설, 관람집회시설, 교육연구시설 1층 3,160.89㎡ 2층 3,227.98㎡ 3층 3,227.98㎡ 4층 3,137.35㎡ 5층 3,084.98㎡ 6층 3,084.98㎡ 7층 3,084.98㎡ 8층 3,084.98㎡ 9층 3,084.98㎡ 10층 3,084.98㎡ 11층 3,084.98㎡ 12층 3,084.98㎡ 13층 1,866.68㎡ 지하1층 4,181.06㎡ 지하2층 3,209.48㎡ 지하3층 4,154.64㎡ 지하4층 3,199.82㎡ 지하5층 3,945.55㎡ 철골철근콘크리트조 8.41㎡

주변

학군

• 216m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 335m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 485m · 창신초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 692m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울장신대학교 · 대학교
• 992m · 삼성영어수학학원
• 1012m · 남서울대학교 · 대학교
• 1060m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1079m · 성동고등학교 · 고등학교
• 1094m · 효제초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 동묘앞역6번출구 · 142
• 68m · 동묘앞역5번출구 · 142
• 136m · 동묘앞역8번출구 · 종로03
• 146m · 동대문역.흥인지문 · 101, 103, 105, 111, 144, 152, 201, 2112, 2233, 260, 261, 262, 270, 271, 370, 420, 6002, 720, 721, 9301광주, N13, N15, N26, N30, N51, N6002, 심야A21, 종로03
• 168m · 동대문역.흥인지문(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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