서울중앙지법 2024타경109518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.03㎡ (7.6평)

건물면적

31.00㎡ (9.4평)

토지면적

25.03㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2544만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4900만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 31.00㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 302-17 · 25.03㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 당곡역(신림선), 신대방삼거리역(지하철 7호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 내 제4층 제405호로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

상도동 302-17번지, 302-24번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 349,000,000원)이 되어 있음. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어서 제반설비의 작동여부 및 내부인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매입찰시 이점에 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 당곡역(신림선), 신대방삼거리역(지하철 7호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 내 제4층 제405호로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

상도동 302-17번지, 302-24번지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 349,000,000원)이 되어 있음. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어서 제반설비의 작동여부 및 내부인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매입찰시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 4층405호 (상도동,미소가) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 4층405호 (상도동,미소가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 230.52㎡(연면적제외) 1층 15.81㎡ 2층 185.77㎡ 3층 185.77㎡ 4층 179.81㎡ 5층 92.76㎡ 옥탑1층 15.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31㎡

주변

학군

• 333m · 당곡중학교 · 중학교
• 438m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 480m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 793m · 문창중학교 · 중학교
• 828m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 992m · 강현중학교 · 중학교
• 1086m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1160m · 강남중학교 · 중학교
• 1167m · 성남중학교 · 중학교
• 1198m · 성남고등학교
• 1243m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 168m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 192m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 257m · 백경세탁소 · 동작11, 동작19
• 259m · 구동사무소 · 동작02
• 285m · 보라매삼성아파트.모자원고개 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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