서울중앙지법 2024타경110181-1 대방주상복합빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.90㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

3계 · 02-533-6850~2

도로명주소

상도로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대방주상복합빌딩 · 28.90㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대방동 394-11

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 대방동 소재 지하철7호선 "신대방삼거리역" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "신대방삼거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 10층건물 내 제8층 제802호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(주거용) 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 기계식주차시설, 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단으로 인근 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

두필지 공히 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(신대방지구, 문의:도시계획과), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황동, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도로 61, 8층802호 (대방동,대방주상복합빌딩) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 서울특별시 동작구 상도로 61, 8층802호 (대방동,대방주상복합빌딩) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 및 다세대주택,근린생활시설 지2층 198.38㎡ 지2층 80.66㎡ 지1층 283.92㎡ 1층 151.38㎡ 1층 87.94㎡ 2층 161.96㎡ 2층 49.86㎡ 3층 207.42㎡ 4층 200.75㎡ 5층 200.75㎡ 6층 200.75㎡ 7층 155.7㎡ 8층 155.7㎡ 9층 155.7㎡ 10층 155.7㎡ 옥탑1층 23.97㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2층 23.97㎡ 엘리베이터 기계실(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.9㎡

주변

학군

• 166m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 490m · 강현중학교 · 중학교
• 500m · 성남중학교 · 중학교
• 520m · 강남중학교 · 중학교
• 520m · 성남고등학교
• 618m · 성남고등학교 · 고등학교
• 677m · 문창중학교 · 중학교
• 761m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1018m · 당곡중학교 · 중학교
• 1037m · 영등포중학교 · 중학교

버스

• 62m · 7호선신대방삼거리역4번출구 · 6019, 동작05-1, 동작19
• 67m · 신대방삼거리역 · 동작03
• 92m · 대림초등학교 · 461, 5536, 6019, 6514, 6516, 654, 753, 8561, 동작03
• 114m · 대림초등학교 · 461, 5536, 6514, 6516, 654, 753, 8561
• 142m · 7호선신대방삼거리역2번출구.국민은행 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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