서울중앙지법 2024타경110334-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 25-02-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5152만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.51㎡ (8.0평)

건물면적

46.31㎡ (14.0평)

토지면적

26.51㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2515만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8400만

담당계

3계 · 02-533-6850~2

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

46.31㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

상도동 299-30 · 26.51㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택) 승원주택 제2층 제203호로서 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 신림선 "당곡역", 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2018.07.17) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 다세대주택(침실3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중인 것으로 추정 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1)은 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) , 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 45-4, 2층203호 (상도동,승원주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

기타

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 45-4, 2층203호 (상도동,승원주택) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 105.82㎡(연면적제외) 1층 17.66㎡ 2층 140.26㎡ 3층 140.26㎡ 4층 140.26㎡ 5층 129.31㎡ 옥탑1층 18.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트조46.31㎡

주변

학군

• 258m · 당곡중학교 · 중학교
• 337m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 490m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 784m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 912m · 문창중학교 · 중학교
• 1010m · 강현중학교 · 중학교
• 1125m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1180m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1186m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1218m · 성남중학교 · 중학교
• 1250m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 86m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 130m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 183m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 208m · 청운종합복지관 · 동작02
• 225m · 구동사무소 · 동작02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다