서울중앙지법 2024타경110372-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4355만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

79.34㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

3435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로255바길

건물 · 대지권

건물

층 · 연립주택

대지권

사당동 303-143 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 시멘기와지붕 2층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1981-11-06) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장에 등재된 연립주택(구분건물)이나, 등기사항전부증명서는 토지(공유지분)와 건물로 각각 등기되어 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 시멘기와지붕 2층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1981-11-06) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장에 등재된 연립주택(구분건물)이나, 등기사항전부증명서는 토지(공유지분)와 건물로 각각 등기되어 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 303-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 303-5 · 건물 · 연립주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 사당동 303-143 · 토지 · 대지

현황조사

조사

2회

점유

2

뒷편에 지하 101호와 102호가 소재함[문 등에

부동산표시목록

공유자

민OO

공유자

손OO

공유자

오OO

공유자

추OO

공유자

황OO

교부권자

동OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOO OOOO

근저당권자

디OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-13 · 서울특별시 동작구 사당동 303-5 · 대 269㎡ (갑구 18번 김규희 지분 538분의 79.34 전부)
• 25-05-13 · 서울특별시 동작구 사당동 303-143 · 대 269㎡ (갑구 19번 김규희 지분 538분의 79.34 전부)

주변

학군

• 78m · 남성중학교 · 중학교
• 438m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 521m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 656m · 인헌중학교 · 중학교
• 708m · 동작고등학교 · 고등학교
• 764m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 765m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 767m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 915m · 관악중학교 · 중학교
• 1037m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1054m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 267m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 324m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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