서울중앙지법 2024타경110822-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.66㎡ (11.1평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.85㎡ (18.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

상도동 301-234 · 제2종일반주거지역 · 36.66㎡ (11.1평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물 중 제지하층 제1호로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사인 가장형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 5m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 국사봉16길 17, 지하층1호

감정가

1억 9900만

최저가

1억 5920만 (80%)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

대지권면적

36.66㎡ (11.1평)

기일

26-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-02-09 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5920만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5681만