서울중앙지법 2024타경111795-1 이수힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-09-04 · 배당요구종기
4. 25-04-10 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 2400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.47㎡ (11.3평)

토지면적

37.47㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2240만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9984만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

동작대로39길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이수힐스테이트 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동작동 333 · 제2종일반주거지역 · 37.47㎡ (11.3평)

호

114동 6층605호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

현OOOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 동작동 소재 "동작중학교" 동측 근거리에 위치하고 하고 있으며, 주위는 학교, 아파트, 빌라 및 근린생활시설로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 버스정류장 및 지하철역(동작역,구반포역,이수역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 중 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급수설비, 배수설비, 엘리베이터 설비, 난방설비 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측으로 하향하는 부정형 토지로서 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외각 공도와 단지 내 도로가 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의), 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 동류형 부동산 탐문, 평가전례, 외부관찰 등에 의하였고, 표준 적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 동작대로39길 22, 114동 6층605호 (동작동,이수힐스테이트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

순OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO (O)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

현OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 233m · 동작중학교 · 중학교
• 276m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 315m · 경문고등학교 · 고등학교
• 489m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 779m · 서문여자중학교 · 중학교
• 791m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 804m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1205m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1264m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 78m · 이수힐스테이트.이수푸르지오 · 동작17
• 146m · 정금마을 · 동작17
• 231m · 정금마을 · 동작07
• 237m · 정금마을.방배경찰서 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 502, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 752, 8541, 서초05, 서초06, 서초16
• 248m · 정금마을.방배경찰서(중) · 11-2, 11-5, 7007-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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