서울중앙지법 2024타경111832-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 71억 7112만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

773.04㎡ (233.8평)

토지면적

982.00㎡ (297.1평)

제시외면적

98.50

보증금

7억 1711만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 1974만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

평창40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 773.04㎡ (233.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

평창동 412-6 · 제1종전용주거지역

호

2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "삼성아파트" 북측 약600m 거리 고지대에 위치하며, 주변은 고급 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 평창동 간선도로인 "평창문화로"에 노선 버스 운행하고 있지만 본건 소재지에서 다소 원거리이므로 이용에 불편하고, 평창동내 운행 마을버스가 있으나 이용상 편리하지 않은 실정이므로 전체적으로 대중교통편의성은 보통 이하 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남향 경사지대에 조성된 대략 사다리형 토지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 포장된 세로에 접함(본건 인접도로는 북측부분이 계단으로 되어 있어서 통과는 불가능한 도로임)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종전용주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역 , 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 수도시관리계획 입안중 (평창동 일단의 주택지조성사업지 지구단위계획 구역(변경)(안))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)본건 토지 지상에 "데크 및 철제가교계단설비"가 소재하여 제시외물건으로 목록 추가하여 평가하였음. 2)나무 등 기타 물건은 거래 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상2층 건물로서, 외벽:고급목재치장,벽돌쌓기(후면) 등 마감, 내벽:원목내장재,친환경수성페인팅 등 인테리어 마감, 창호:고급 샷시 및 유리창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택, 체험관, 주차장 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 단독보일러 난방설비, 시스템에어콘 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물에 부속하여 별지 건물개황도와 같이 "후면복도실"이 소재하여 제시외물건으로 목록 추가하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "삼성아파트" 북측 약600m 거리 고지대에 위치하며, 주변은 고급 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 평창동 간선도로인 "평창문화로"에 노선 버스 운행하고 있지만 본건 소재지에서 다소 원거리이므로 이용에 불편하고, 평창동내 운행 마을버스가 있으나 이용상 편리하지 않은 실정이므로 전체적으로 대중교통편의성은 보통 이하 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남향 경사지대에 조성된 대략 사다리형 토지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 포장된 세로에 접함(본건 인접도로는 북측부분이 계단으로 되어 있어서 통과는 불가능한 도로임)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종전용주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역 , 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 수도시관리계획 입안중 (평창동 일단의 주택지조성사업지 지구단위계획 구역(변경)(안))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)본건 토지 지상에 "데크 및 철제가교계단설비"가 소재하여 제시외물건으로 목록 추가하여 평가하였음. 2)나무 등 기타 물건은 거래 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상2층 건물로서, 외벽:고급목재치장,벽돌쌓기(후면) 등 마감, 내벽:원목내장재,친환경수성페인팅 등 인테리어 마감, 창호:고급 샷시 및 유리창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택, 체험관, 주차장 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 단독보일러 난방설비, 시스템에어콘 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물에 부속하여 별지 건물개황도와 같이 "후면복도실"이 소재하여 제시외물건으로 목록 추가하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 평창동 412-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 평창40길 86-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

종OO

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

주OOO OOOO

채권자

관OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 서울특별시 종로구 평창동 412-6 · 대 982㎡
• 24-12-12 · 서울특별시 종로구 평창40길 86-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 170.99㎡ 1층 267.01㎡ 2층 236.54㎡

주변

학군

• 1474m · 서울예술고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 감람산기도원 · 8003
• 77m · 김창열.윤명로화실 · 8003
• 92m · 보현빌라 · 8003
• 151m · 연화정사 · 8003
• 236m · 평창동산림제3초소 · 8003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다