서울중앙지법 2024타경112002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.02㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여의대방로10가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.02㎡ (17.9평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

신대방동 476-10

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "대방중학교" 남측 인근에 위치하는 통칭"조양맨션" 제1층 제103호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주택 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(보라매공원역, 신림선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1997.10.22일 사용승인된 알씨조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택로 이용중임. (별첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 약10m, 북측으로 약6m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소재 토지(신대방동 476-10)상에 소재 불명 연와조평옥개 점포(1층 32.4㎡1, 지1층 9.59㎡9, 사용승인일 1979.12.10.)가 일반건축물대장상 등재되어 있으므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-정확한 임대관계는 미상임. -본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측를 통해 도시하였으므로 경매진행시 참고 하시기 바람. -본건 토지의 대지권비율은 귀 의뢰목록 및 집합건물등기사항전부증명서상 436분의 25.577 이나 토지대장 대지권등록부상 436 분의 23.982 인 바 귀 의뢰목록 및 집합건물등기사항전부증명서에 의거 표시한 바 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 여의대방로10가길 1, 1층103호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

도OO

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 서울특별시 동작구 여의대방로10가길 1, 1층103호 · 알씨조 평슬래브지붕 4층 연립주택 (19세대) 1층 238.52㎡ 2층 239.09㎡ 3층 219.06㎡ 4층 174.81㎡ 옥탑 20.52㎡ 지하1층 228.90㎡ 지하2층 257.43㎡ 알씨조 59.02㎡

주변

학군

• 73m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 215m · 대방중학교 · 중학교
• 287m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울대길초등학교 · 초등학교
• 642m · 대림중학교 · 중학교
• 647m · 영신고등학교 · 고등학교
• 687m · 문창중학교 · 중학교
• 795m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 969m · 신길중학교 · 중학교
• 1095m · 서울대방초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 수도여고.남부수도사업소 · 동작05
• 65m · 수도여고.남부수도사업소 · 동작05-1
• 244m · 대방중학교 · 동작05, 동작05-1
• 247m · 동작구민체육센터.기상청 · 동작05, 동작05-1
• 351m · 신대방현대아파트 · 150, 505, 5531, 5536, 5623, 5633, 6017, 900수원, 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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