서울중앙지법 2024타경112163-1 젬스톤헤리티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.68㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

3064만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3500만

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

이화장1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 젬스톤헤리티지 · 40.68㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이화동 5-10

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 이화동 소재 이화동주민센터 북동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택,근린생활시설 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 공동주택 중 3층 301호로서 외벽;치장벽돌 마감. 내벽;타일,벽지 마감. 바닥;타일 및 장판지 마감. 창호;알미.하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2020.4.10일자로 사용승인되고 본건은 방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,현관 등으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비,주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로와 등고평탄한 사다리형의 토지이며 공동주택 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

이화동 5-10토지; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2018-12-20) (대학로 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심(2019-08-09) 이화동 28-34토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2018-12-20) (대학로 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심(2019-08-09)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 이화장1길 19-3, 103동 3층301호 (이화동,젬스톤헤리티지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

심OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 서울특별시 종로구 이화장1길 19-3, 103동 3층301호 (이화동,젬스톤헤리티지) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 24.36㎡ 2층 121.62㎡ 3층 121.62㎡ 4층 102.09㎡ 5층 92.8㎡ 철근콘크리트구조 40.68㎡

주변

학군

• 129m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 187m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 206m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 586m · 효제초등학교 · 초등학교
• 680m · 한성대학교 · 대학교
• 760m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 768m · 한성여자중학교 · 중학교
• 769m · 한성대학교 · 대학교
• 807m · 한성대학교 · 대학교
• 814m · 한성여자고등학교 · 고등학교
• 817m · 창신초등학교 · 초등학교

버스

• 254m · 이화동(이화장) · 2112, 301, N16, N51
• 256m · 이화동(이화장) · 102, 2112, 301, 7025, N16, N51
• 258m · 방송통신대.이화장 · 100, 102, 104, 107, 109, 140, 143, 150, 160, 162, 2112, 273, 301, 710, 8101, N16, N31, 새벽A160, 종로07, 종로08
• 290m · 충신시장 · 종로03
• 294m · 방송통신대.이화장 · 109, 2112, 273, 601, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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