서울중앙지법 2024타경112682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.12㎡ (10.6평)

건물면적

43.07㎡ (13.0평)

토지면적

35.12㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

동작대로29길

건물 · 대지권

건물

43.07㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 56-8 · 35.12㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동에 소재하는 "서울동작초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철4,7호선 "이수역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2018-08-23) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6m, 남서측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

56-8, 708-1208 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 56-27 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동에 소재하는 "서울동작초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철4,7호선 "이수역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2018-08-23) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6m, 남서측으로 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

56-8, 708-1208 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 56-27 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 동작대로29길 178, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 동작구 동작대로29길 178, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 (단지형다세대) 1층 194.6㎡ 2층 156.29㎡ 3층 156.29㎡ 4층 135.83㎡ 5층 102.91㎡ 옥탑1층 20.09 (바닥면적제외) 철근콘크리트구조 43.07 ㎡

주변

학군

• 136m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 246m · 동작중학교 · 중학교
• 262m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 443m · 경문고등학교 · 고등학교
• 527m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 838m · 서문여자중학교 · 중학교
• 880m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 890m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 901m · 사당중학교 · 중학교
• 901m · 총신대학교 · 대학교
• 945m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 254m · 테니스장.우성아파트304동 · 동작17, 동작18
• 257m · 극동상가 · 동작17, 동작18
• 308m · 이수힐스테이트.이수푸르지오 · 동작17
• 312m · 극동아파트110동 · 동작17
• 315m · 신동아아파트 · 동작17, 동작18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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