서울중앙지법 2024타경112811-1 동산골드빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8093만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.71㎡ (10.5평)

제시외면적

5.85

보증금

1809만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

국사봉10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동산골드빌리지 · 34.71㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 301-67

호

5층

당사자

채권자

한O

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동 마을공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 마을버스 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외 건물 부분이 있음(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 본건은 집합건축물 대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음 (무단증축에 의한 위반건축물 표기(402: 주거 5.85㎡ 판넬 판넬))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 76, 4층402호 (상도동,동산골드빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

선OOO OOOO

근저당권자

은OO

기타

홍OO(OOOOOOO)

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

한O

임차인

한O

채권자

한O

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 서울특별시 동작구 국사봉10길 76, 4층402호 (상도동,동산골드빌리지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 66.74㎡ 2층 78.06㎡ 3층 78.06㎡ 4층 69.74㎡ 5층 60.8㎡ 철근콘크리트구조 28.86㎡

주변

학군

• 164m · 당곡중학교 · 중학교
• 237m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 445m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 991m · 문창중학교 · 중학교
• 1010m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1063m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1092m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1096m · 강현중학교 · 중학교
• 1169m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1280m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 137m · 연희빌라 · 관악11
• 162m · 영은교회 · 동작11, 동작19
• 164m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19
• 213m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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