서울중앙지법 2024타경113197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-07-03 · 배당요구종기
4. 25-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 3213만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

421.53㎡ (127.5평)

토지면적

184.00㎡ (55.7평)

제시외면적

11.50

보증금

1억 8321만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5241만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

흑석로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 421.53㎡ (127.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

흑석동 211-3 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재‘중앙대학교 서울캠퍼스’서측 인근에 위치하며, 주위는 다중주택 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2021-07-28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 4층에 일반건축물대장에 등재되지 아니한 ‘제시외건물 ㉠, ㉡’이 소재함.(후첨 "건물이용상태’및‘사진용지’참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층의 경우 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황 다중주택(3개호)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 211-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 흑석로6길 44-1 (흑석동,푸른1) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

관OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권부질권자

동OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

임OOOOOOOO OOOOOO

승계인

유OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

권O

임차권자

김OO

임차권자

서OO

임차권자

송OO

임차인

권O

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

선OO

임차인

송OO

임차인

승OO

임차인

안OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-13 · 서울특별시 동작구 흑석동 211-3 · 대 184㎡
• 25-11-13 · 서울특별시 동작구 흑석로6길 44-1 (흑석동,푸른1) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다중주택 및 근린생활시설 지1층 74.88㎡ 1층 78.48㎡ 2층 85.37㎡ 3층 85.37㎡ 4층 74.45㎡ 옥탑5층 11.48㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 199m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 211m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 406m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 445m · 동양중학교 · 중학교
• 494m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 503m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 547m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 784m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 817m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 903m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 1097m · 숭실대학교 · 대학교
• 1116m · 서울삼성학교

버스

• 155m · 중앙대후문 · 동작01, 동작10, 동작21
• 176m · 중앙대중문 · 5511, 동작01, 동작10, 동작21
• 203m · 중앙대후문 · 동작01, 동작10, 동작21
• 204m · 중앙대후문 · 5511, 동작A01
• 235m · 중앙대후문 · 5511, 동작A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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