서울중앙지법 2024타경113920-1 센트럴시티대학로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5424만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

건물면적

17.57㎡ (5.3평)

토지면적

4.96㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1542만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2878만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

종로39길

건물 · 대지권

건물

센트럴시티대학로 · 17.57㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

효제동 167 · 일반상업지역 · 4.96㎡ (1.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 종로구 효제동 소재 "효제초등학교" 남동측에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(종로5가역(삼양그룹)) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 3층 지상 11층 건물 내 제5층 제510호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 주차설비, EV설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8-10m, 남서측으로 노폭 2-3m 및 서측으로 노폭 1-2m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02) (율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),역사도심((4대문안))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 종로구 효제동 소재 "효제초등학교" 남동측에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(종로5가역(삼양그룹)) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 3층 지상 11층 건물 내 제5층 제510호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 주차설비, EV설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8-10m, 남서측으로 노폭 2-3m 및 서측으로 노폭 1-2m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02) (율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),역사도심((4대문안))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 종로39길 45, 5층510호 (효제동,센트럴시티대학로) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OO

임차인

임OO

전세권자

한OOOOOOOOO

주택임차권자

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 서울특별시 종로구 종로39길 45, 5층510호 (효제동,센트럴시티대학로) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 오피스텔 지3층 185.31㎡ 지2층 152.71㎡ 지1층 324.06㎡ 1층 148.85㎡ 2층 278.42㎡ 3층 278.42㎡ 4층 278.42㎡ 5층 278.42㎡ 6층 278.42㎡ 7층 278.42㎡ 8층 278.42㎡ 9층 278.42㎡ 10층 278.42㎡ 11층 201.58㎡ 옥탑1층 21.01㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.57㎡

주변

학군

• 150m · 효제초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 659m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 881m · 서울대학교 연건캠퍼스 · 대학교
• 951m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1041m · 덕수중학교 · 중학교
• 1074m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 1099m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1160m · 성동공업고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 동대문종합시장 · 6002, 종로03
• 170m · 종로6가.동대문종합시장 · 101, 103, 201, 260, 262, 270, 271, 370, 720, 721, 7212, 9301광주, N15, N26, N62, 심야A21
• 182m · 종로중부새마을금고 · 105, 111, 144, 2233, 261, 420, N13, N30
• 184m · 종로6가.동대문종합시장(중) · 9301
• 188m · 종로6가.동대문종합시장 · 101, 103, 152, 201, 260, 262, 270, 271, 370, 720, 721, 7212, 9301광주, N15, N26, N62, 심야A21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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