서울중앙지법 2024타경113951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 25-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 24억 9122만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

468.36㎡ (141.7평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4912만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1978만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

성대로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 468.36㎡ (141.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

상도동 252-3 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

관OOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "성대시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 등과 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용의 터로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 등으로 차량 통행 가능한 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건의 토지 중 일부(1.1㎡)는 도로후퇴부분임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 1층은 근린생활시설이나 현황 주거용으로, 4층 중 일부는 공동취사장및휴게실이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정되며, 본건 건물의 공부상 연면적(옥탑층포함)은 468.36㎡이나, 2층-4층의 발코니확장 면적을 포함한 사정면적은 528.74㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 지1층 101호(보증금: 120,000,000원), 2층 302호(보증금: 150,000,000원) 및 3층 402호(보증금: 150,000,000원)는 임차인이 거주중인 것으로 구두탐문되나 정확성 여부 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 252-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 성대로5길 17 (상도동,스테이252) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

지층은 101호부터 105호까지, 1층은 201호부터 205호까지

부동산표시목록

교부권자

동OO

근저당권부질권자

제OO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

차OO

임차권자

최O

임차권자

최OO

임차인

HOOOOOO OOOOOO

임차인

YOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

차OO

임차인

최O

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

관OOOOOO

채권자

관OOOOOOO OOO OOOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-13 · 서울특별시 동작구 상도동 252-3 · 대 202㎡
• 25-11-13 · 서울특별시 동작구 성대로5길 17 (상도동,스테이252) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독(다중)주택 및 근린생활시설 지1층 95.59㎡ 1층 98.99㎡ 2층 91.68㎡ 3층 91.68㎡ 4층 62.81㎡ 옥탑1층 27.61㎡

주변

학군

• 297m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 431m · 강현중학교 · 중학교
• 720m · 장승중학교 · 중학교
• 722m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 761m · 성남중학교 · 중학교
• 812m · 성남고등학교
• 880m · 영등포중학교 · 중학교
• 889m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 891m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 892m · 당곡중학교 · 중학교
• 911m · 성남고등학교 · 고등학교
• 936m · 영등포고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 연세동작병원 · 동작19
• 115m · 성대약국 · 동작19
• 116m · 김한욱치과의원.대륙서점 · 동작02, 동작11
• 118m · 현대한의원 · 동작02, 동작11
• 140m · 성대시장 · 동작02, 동작11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다