서울중앙지법 2024타경114442-1 씨에스하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.19㎡ (4.3평)

건물면적

19.66㎡ (5.9평)

토지면적

14.19㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1936만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

11계 · 02-533-6850~2

도로명주소

남부순환로267가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 씨에스하우스 · 19.66㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 419-152 · 제2종일반주거지역 · 14.19㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철 2호선 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제404호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. [내용 : 2014.07.15. 무단증축으로 인한 위반건축물 표기, 다용도 14.88㎡, 판넬/샷시유리 주택과-22915호]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 4층404호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

방OO

가압류권자

최OO

가압류권자

허OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

임OO

기타

채OO OOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

유OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 26.67㎡ 2층 172.19㎡ 3층 172.19㎡ 4층 157.75㎡ 5층 127.77㎡ 옥탑1층 16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 19.66㎡

주변

학군

• 411m · 남성중학교 · 중학교
• 454m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 853m · 인헌중학교 · 중학교
• 865m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 906m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1138m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1181m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1198m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1245m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 117m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 138m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 144m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 311m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 381m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다